• Verkocht

Nedereindseweg 19 3438 AA Nieuwegein Jutphaas

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
11 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant vrijstaand herenhuis gelegen op een bijzonder plekje in het oude dorp Jutphaas.

Hier mogen wij u verwelkomen in dit jaren '50 herenhuis, in het levendige en altijd sfeervolle Jutphaas. Deze woning is gelegen nabij diverse winkels op loopafstand zoals een "Plus" en bakkerij "Sterk". In vijf minuten fietsen bent u op City Plaza en op een kwartier rijden met de auto bent u in hartje centrum van Utrecht. De woning is goed te bereiken met openbaar-/eigen vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg. Voor een mooie wandeling kunt u een rondje fort lopen nabij "Kasteel Rijnhuizen" of verderop langs het "Merwedekanaal" of het "Amsterdam Rijnkanaal".

De woning heeft de uitstraling van een jaren '50 woning, maar is aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld de achterzijde van de woning in gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor geniet u van een echte leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin (zuiden). Daarnaast is het gehele dak volledig vernieuwd en is het een echte leefzolder geworden. De woning is perfect voor grote families of mensen die vanuit huis werken. Op het perceel van 266 m² groot staat een riante vrijstaande garage/werkplek van 30m².

Indeling
Kelder:
oppervlakte van 8m²

Begane grond:
Entree, hal, kapstok, toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de leef-/open keuken wat voorzien is van veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot alle vier de slaapkamers. Apart toilet, badkamer met ligbad, wastafel en ruime inloopdouche.

Tweede Verdieping:
Grote zolder voorzien van veel lichtinval door de zinken uitbouw en vier velux-ramen.

Bijzonderheden:
- prachtige plek in het oude dorp Jutphaas;
- Mooie details zoals: Bauhaus deurkrukken, natuursteen, terrazzo, half glazuurde dakpannen en een sedum dak;
- alle voorzieningen in de nabije omgeving;
- vrijstaande garage/werkplaats;
- centrale locatie;
- rondom veel lichtinval;
- uitzicht op de kerktoren vanuit de tuin;
- dubbel glas;
- verwarming en warm water d.m.v. C.V. Ketel (dec 2018);
- energielabel E;
- alarminstallatie;
- 168 m² gebruiksoppervlakte (dit in inclusief kelder)
- oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec plus VHR 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

JUTPHAAS B 1513
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lauteslager Makelaars

Bel 030-2315186

NVM aankoopmakelaar

Punt Makelaars Utrecht

Bel 030-2737464

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.