Citerlaan 18 3438 CD Nieuwegein Zuilenstein-Noord

Zeer prettige fraai gelegen 4-kamer gezinswoning met diepe achtertuin op het zuiden met overkapping naast de berging en achterom.
De woning is grotendeels v.v. HR ++ glas in kunststof kozijnen, alle ramen beg. grond en 1e verd. v.v. rolluiken, plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, een moderne aparte keuken aan de voorzijde en een prachtige tuin op het zuiden aan een speelpleintje.
Gelegen in de populaire wijk Zuilenstein, gemakkelijke bereikbaarheid vanaf van uitvalswegen naar de (A2, A12, A27), de sneltram Batau-Noord)is op 5 min. lopen.
Het winkelcentrum Muntplein, diverse scholen, speeltuinen en groene parken zijn op eveneens op loopafstand te bereiken, de wijk Zuilenstein is een zeer rustige en kinderrijke wijk.
Kortom een heerlijke buurt om te wonen.

Woonoppervlakte: 113 m²
Berging in de tuin: 11 m²
12 zonnepanelen 2017
Bouwjaar: 1978
Energielabel: A

Indeling
Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot de in 2017 geplaatste keuken aan de voorzijde. De L-vormige keuken is gebouwd in de oorspronkelijke berging en is v.v. inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, close-in boiler (2013) en vaatwasser.
Toilet, nieuwe meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en entree naar de zeer royale woonkamer (33 m²) met aparte leeshoek aan de voorzijde en een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, deur naar de berging (klompenhok) en een schuifdeur naar de zeer zonnige tuin, deze is met 62 m² erg ruim en mooi groen gelegen. Achterin de tuin een berging met overkapping en achterom op een kinderspeelpleintje.

1e verdieping:
Er zijn twee ruime slaapkamers van 10,8 m² en 17,6 m² (voormalig 3 slaapkamers). De badkamer is met 7 m² van een prettig groot formaat en is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, een wastafel, hier is tevends de opstelling van de wasmachine- en drogeraansluiting.

2de verdieping:
Voorzolder is voorzien cv-ketel (Nefit, 2014). 3de slaapkamer (11,19 m²) met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bijzonder leuke woning met een doorzonwoonkamer
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Alle ramen rondom zijn voorzien van rolluiken, dakraam voorzien van screen
- Een brede, diepe tuin op het zuiden met elektrische zonnewering
- Keuken naar voorzijde 2017
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2017.
- Energielabel A
- Een ruim opgezette woonwijk met veel ruimte om te parkeren eventueel ook direct voor de deur;
- Gunstig gelegen, dichtbij scholen, winkels, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.