• Verkocht

Wierselaan 117 3433 ZS Nieuwegein Nieuw Vreeswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2022
Verkoopdatum
21 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk familiehuis in Nieuw Vreeswijk met eigen parkeerplaats!
Deze speels ingedeelde tussenwoning ligt in het gezellige en door water omgeven Nieuw Vreeswijk. Naast een tuingerichte woonkeuken, beschikt de woning over een woonkamer, drie slaapkamers, badkamer, zonnige achtertuin, vrijstaande houten berging, achterom en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Vóór de woning is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid op de openbare weg.

Nieuw Vreeswijk ligt op wandelafstand van de oude dorpskern Vreeswijk met diverse winkels, museumwerf, horecagelegenheden en zeer centraal ten opzichte van scholen, sport- en speelfaciliteiten, heerlijk zwemmen aan de Zandoever, groot winkelcentrum Cityplaza, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27).

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met meterkast, diepe trapkast, garderobe en toilet, bereikt u de lichte woonkeuken met aan de voorzijde een open keuken met grote raampartij en het eetgedeelte aan de tuinzijde (ca. 21m² ). Dankzij de grote raampartij in de keuken kijk je vrij uit.
Er is een afgesloten ruimte voor de was- en droogmachine.

De moderne lichte keuken (Ikea, 2019) is voorzien van een fraai houten werkblad, inbouwspots met led verlichting, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals een industrieel 5-pits gasfornuis incl. wokbrander en elektrische oven, koel/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Vanuit de tuingerichte woonkeuken is de achtertuin bereikbaar middels een grote glazen schuifpui.

De zonnige achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een sfeervolle overkapping en mooie beplanting waardoor je in de zomermaanden heerlijk beschut kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, houten schutting, verlichting (ook aan de voorzijde), vrijstaande houten berging (met elektra) en achterom.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping met toegang tot de woonkamer (ca. 16 m²) aan de voorzijde, voorzien van grote raampartijen met Frans balkon en een slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde.

2e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de 2e verdieping met aan de achterzijde de tweede slaapkamer (ca. 5 m²) en badkamer, separaat een ruimte voor de CV-ketel (Atag, 2021) en unit voor de mechanische ventilatie en aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer (ca. 13 m²) met grote raampartij en vaste inbouwkast.

De lichte badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een 2-persoons douchebad met spatscherm, wastafel met spiegel, toilet en een radiator.
Op deze verdieping bevindt zich een split level airco (Fujitsu, 2019).
De hele woning is voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen in het gezellige Nieuw Vreeswijk
- Uitstekend onderhouden tussenwoning met woonkeuken, woonkamer en drie slaapkamers.
- Fraaie zonnige achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping, tuinhuis en achterom.
- De woning is v.v dubbele beglazing en aluminium kozijnen.
- De woning is v.v. mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer.
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, kosten VvE € 46 per kwartaal.
- Verwarming en warmwater door middel van CV-ketel (Atag, 2021).
- Digitale slimme thermostaat (2021).
- Airconditioning, split level (Fujitsu, 2019).
- Definitief energielabel: A
- Op loopafstand van de de oude dorpskern en de Passantenhaven in Vreeswijk.
- Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche
Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).

Mocht deze woning uw interesse hebben gewekt, dan kunt u zowel tijdens als buiten kantoortijden met Gwen Mommersteeg een bezichtigingsafspraak maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VREESWIJK B 6355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (10,44 meter diep en 4,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mommersteeg Makelaardij

Bel 030-7991070
Aafke Huitink - Verhoeven
Wierselaan 117
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dankjulliewel Gwen en team voor jullie hulp en advies bij de verkoop van ons huis! Danzij jullie kundigheid kunnen we zeer positief terugkijken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Evers Makelaardij

Bel 030-6043224
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wierselaan 117
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden over het advies en de hulp van Wout, Roos en Willeke! Dankzij de nuchtere blik en snelle hulp hebben we een ontzetten mooi huis gevonden.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Evers Makelaardij
Dank voor de mooie beoordeling en natuurlijk ook voor de super leuke samenwerking! Jullie gaan een hele mooie toekomst tegemoet in dit prachtige huis. Liefs, Willeke, Wout & Roos

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.