• Verkocht

Dorrestein 102 2912 BC Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer verzorgd 3-kamer appartement op de 3e verdieping met een grote woonkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Eén aan de noordwestzijde waar ’s avonds de zon ondergaat met optimale privacy. Het andere balkon is gelegen aan de zuidoostzijde, boven de verrassend royale binnentuin die alleen voor bewoners toegankelijk is. Door deze indeling kunt u de hele dag genieten van de zon. Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum Dorrestein.

Indeling complex:

Entree op de begane grond, met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Vervolgens kunt u vanaf hier de privéberging bereiken voor bijvoorbeeld o.a. het stallen van uw fietsen. Het appartement is op verschillende manieren te bereiken, gebruik makend van trap en/of lift. Wilt u met de lift? Dan gaat u naar de vierde verdieping en neemt u één trapje naar beneden om het appartement te betreden.

Indeling appartement:
Entree naar ruime hal, moderne meterkast, videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken.
Gelijk rechtdoor treft u de royale, lichte slaapkamer, afmeting ca. 3.54 x 4.85 m., voorzien van een inloopkast/bergruimte, afmeting ca, 1.22 x 2.25 m., en via de openslaande deuren krijgt u toegang tot het ruime balkon waar nu een gezellige zitruimte is gecreëerd.
Heerlijk om vanaf de ochtend tot aan het einde van de middag van het zonnetje te genieten. Deze kamer is gelegen aan de sfeervolle binnentuin.Verder op de gang bevindt zich de ruime, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 2.57 x 2.19 m., die van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel.
Het keurige toilet is eveneens geheel betegeld en deze treft u separaat op de overloop.

De tweede kamer, afmeting ca. 3.97 x 2.25 m., is op dit moment ingericht als comfortabele werkkamer, maar uiteraard ook prima geschikt als tweede slaapkamer of kinderkamer.

Aan het einde van de hal rechts komen we in het klapstuk van het appartement! De royale woonkamer, afmeting ca. 7.66 x 4.60 m. Hier valt gelijk op hoe ruimtelijk en gezellig dit appartement is. Vanuit de woonkamer en het balkon aan de voorzijde heeft u riant uitzicht met veel groen en geniet u van het dorpse karakter van Nieuwerkerk. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het ruime 2e balkon. Op dit balkon kan je vanaf het einde van de middag genieten van de zon tot zonsondergang. Soms word je getrakteerd op spectaculaire rode luchten.

De verzorgde open keuken, afmeting ca. 3.04 x 2.56 m., is voorzien van een gezellige kleine eetbar en ruimschoots voldoende kastruimte en opvallend veel werk blad. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een warmhoudlade.

Naast de keuken treffen we de ruime bergkast aan met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Agpo Ferolli 2008), aansluiting van de natte groepen en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte ca. 92 m2. Inhoud ca. 299 m3. Op en top verzorgd appartement. In plaats van een garderobe staat er in de hal een ruime schuifkastenwand, handig voor het opbergen van de jassen, schoenen en meer.
Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 144,01 per maand. Bij de bouw van het complex is er voldoende gedacht aan parkeergelegenheid. Het complex ligt op een perfecte locatie nabij winkels, groen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation, vanaf waar je zo in Rotterdam, Gouda en Utrecht zit. Kortom een heerlijk appartement in een gezellige woonomgeving. Kom gerust kijken!

Persoonlijke tekst van de eigenaar:
Wij hebben dit appartement vanaf de bouw gekocht en we zijn niet voor niets 12 jaar lang gebleven; we vinden het een heerlijke plek en wonen hier met veel plezier. Een unieke meerwaarde vinden wij de buitenruimtes; waar vind je een appartement met twee balkons en altijd zon?! Vanaf het balkon bij de slaapkamer, waar heel de dag de zon schijnt, heb je uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Zoals alle andere gemeenschappelijke ruimtes, wordt deze tuin zeer goed onderhouden via de VvE. Je geniet zodoende van een grote tuin, zonder dat je er zelf ook maar íets aan hoeft te doen. De ruime en lichte kamers vergroten het woongenot. Doordat het appartement zeer goed geïsoleerd is, blijft de temperatuur het hele jaar door aangenaam, met lage energiekosten.
Het wonen boven de winkels is ideaal. Wat zal het voor ons wennen zijn; niet meer snel het gas uit kunnen zetten om naar beneden te rennen, als je er achter komt dat je iets bent vergeten voor het diner. Of nog even snel last minute ‘beneden’ een cadeautje kopen voor een verjaardag.
Wat verder heel fijn is aan dit appartement is de ligging. Met de auto zit je zo op de snelweg. Maar ook het treinstation is op 5 minuten fietsafstand, van waar je snel Rotterdam, Gouda of Utrecht bereikt. Bij lekker weer zit je binnen een kwartier in een natuurgebied of lig je op het strand aan de Zevenhuizerplas.

Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.533
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 7346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorrestein-Noord

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorrestein-Noord

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.