Verkocht: Stationsdreef 5 2911 PE Nieuwerkerk aan den IJssel [funda]

Stationsdreef 5 2911 PE Nieuwerkerk aan den IJssel Kleinpolder

77 m² wonen
1 slaapkamer

Omschrijving

Een zeer leuk 2-kamer appartement gelegen op de 1e etage in “Residentie Ringstaete”, met zonnig balkon op het Zuidwesten en berging in de onderbouw! Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht over de Ringvaart en het groen. Het heeft een ideale ligging ten opzichte van het N.S.-station en winkelcentrum Reigerhof.
Op loopafstand alles binnen handbereik!

Appartement:
Men betreedt het appartement in de gang met rechts de meterkast. De gang biedt toegang tot alle ruimtes in het appartement. Zo ook aan de ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement en dus aan de kant van de Ringvaart. De vloer in de woonkamer is net als in bijna het gehele appartement betegeld. De woonkamer is ca. 33 m2. In de woonkamer kan men via een deur naar het balkon. Op het balkon kunt u in de middag/avondzon genieten van het uitzicht over de Ringvaart.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. In de slaapkamer ligt vloerbedekking en vindt men een grote kast. De slaapkamer wordt verwarmd middels een radiator. Afmetingen 5,00 x 3,18 mtr.

Aan de overkant van de slaapkamer zitten het toilet en de badkamer in aparte ruimtes. De badkamer is volledig betegeld en er kan gebruik gemaakt worden van een inloopdouche en een wastafel. In de badkamer hangt tevens een radiator.
In het appartement zit ook een kleine berging waar de c.v.-ketel hangt. De c.v.-ketel is van het merk Atag en komt uit 2017.

Bijzonderheden:
Bouwjaar is ca. 1988. Woonoppervlakte 77 m2. Inhoud 235 m3. Het balkon bij het appartement is ca. 6 m2 groot. Bij het balkon zit een elektrisch zonnescherm. De berging in de onderbouw is ca. 9 m2. Dit jaar wordt het appartement nog verduurzaamd zoals: isolatie achter de Trespa beplating, bestaande glas wordt vervangen door duurzamer glas en de rookgaskanalen worden vernieuwd (dit alles op de kosten van de verkoper). Het appartement is onderdeel van de VvE Residentie Ringstaete. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 183,86.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.831
Oorspronkelijke vraagprijs: € 310.000 kosten koper
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 183,86 per maand

Bouw

Soort appartement: Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 9 m²

Inhoud

235 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 5083A

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 183,86 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Stationsdreef 5 Geschreven op 5 september 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar hield regelmatig contact, reageerde vlot op vragen en dacht goed mee. Koppelde bezichtingen e.d. direct terug.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Service en begeleiding: 9

Meld misbruik

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

Stationsdreef 5 Geschreven op 5 september 2022

9,3

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Contact met de makelaar was goed. Ik ben zeer professioneel geholpen niets was te veel. De afspraak voor aankoop van een woning was voor een vast bedrag en ondanks dat we best veel woningen gezien hebben bleef die afspraak staan. Deze makelaar was voor mij de beste keus omdat bij een huis kopen er erg veel emotie komt , daarom is het fijn om iemand op de achtergrond te hebben die zijn verstand blijft gebruiken. Ik raad iedereen deze makelaar aan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling