2e Tochtweg 64 2913 LS Nieuwerkerk aan den IJssel

  • Verkocht
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2019
Verkoopdatum
25 oktober 2019
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Vrijstaand wonen met 862m² garage/opslag/stalling in het landelijk gebied

Woonhuis bj. 2002 afmeting 11,50 x 8 / 5,30 x 4,30 meter, woonoppervlakte ca. 174m², inhoud ca. 588m³. De woning is gebouwd van steen, traditioneel gemetseld met diverse leuke details, gevelvorming en aanloop naar de entree. Hardhouten kozijnen, dubbel glas, geïsoleerd pannen dak.

Indeling: hal met entree, stroomverdeelkast, toilet met mechanische ventilatie, woonkamer met aan de voorzijde doorlopende ramen tot vloerniveau, ruim uitzicht over het landelijk gebied, achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar het onderheide buitenterras, bijkeuken met uitgang naar buiten, woonkeuken met elektrische kookvoorziening, dubbele spoelbak, warm water middels close-in boiler, koelkast, oven/magnetron.

Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (4x3,60), wasruimte met wasmachine en droger.
Badkamer met ruime douche, groot bad, geheel betegeld voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.
Kantoor (2,70 x 2,80), hoofdslaapkamer (5,80/5 x 5,70) met inloopkast, deze kamer is eventueel te verdelen in twee afzonderlijke kamers.

Vliering bereikbaar middels vlizotrap in gebruik als berging (10,90 x 3 m, 1,60 hoog). Hier is ook de cv opstelling met warm waterboiler 120 liter.

Garage afmeting 18,60 x 16 meter, vrije binnenruimte 3.50 m hoogte, doorrijhoogte 3 m, gebouwd van sandwich gevel en dak elementen 40 mm dik, 30 min brandwerend. Voorzien van vlakke betonvloer, geheel met heftruck te bereiden. Geïsoleerde werkplaats met kachel 3,60 x 7,60 m, voorzien van twee elektrisch bedienbare inrijdeuren afm. 3,60 breed x 2,98 hoog, 2,80 x 2,40 breed. Tevens een inloopdeur aan de voorzijde, inloopdeur aan de zijkant richting het woonhuis.

Berging/opslag/stalling afmeting 35,10 x 16 m 562m². gebouwd van damwandprofiel eco dak elementen 30 mm dik enkelwandige damwand-wand. Stalen spanten, vrije binnenruimte 3,50 m hoog, doorrijhoogte 3 meter, voorzien van stelconplaten vloer 90 m² in gebruik voor paardenstal met twee paardenboxen. Het overige is in gebruik voor caravanstalling 24 plaatsen.

Erfperceel voorerf ca. 20 x 15 m = 300m².
Achtertuin met terras 15 x 15 m, twee terrassen, pony uitloopbak.

Bestemming:
Het object is gelegen in de gemeente Zuidplas buiten de bebouwde kom in de bestemming Lintzone. Deze gronden zijn aangewezen voor bestaande bedrijfs- en/of woningen. Je kunt hier dus de woonfunctie benutten, je kan bedrijfsaspecten aanwenden tot maximaal milieucategorie 2. Kortom een object met vele mogelijkheden.

Bron: Ruimtelijke plannen.nl d.d. 30 november 2018.

Overige aspecten:
- Op het dak van de garage zijn 44 zonnepanelen geplaatst waarmee nagenoeg geheel voorzien kan worden in de stroomvoorziening. Aangelegd september 2014.
- Het achtergelegen perceel grasland ca. 8.545m² heeft een formele ontsluiting over dit perceel, waar in de praktijk geen gebruik van gemaakt wordt gezien het feit dat de huidige eigenaar het perceel huurt en de omliggende gebruikers het slootonderhoud uitvoeren.
- De woning heeft een keurige afwerking en is keurig bijgehouden.
- Het object is gelegen in de gemeente Zuidplas het betreft nu nog geheel Landelijk Gebied. In het verleden is er wel eens een plan gepresenteerd waarbij deze woning op het kruispunt zou liggen van natuur, woningbouw en bedrijfsmatige invulling.
- De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airco.
- Verkennend bodemonderzoek wordt door verkoper aangeleverd.
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 4.569
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Externe bergruimte
562 m²
Perceel
2.155 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL D 2531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.