• Verkocht

IJssellaan 5 2914 TS Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijke eengezinswoning? Deze 5-kamer woning heeft een zeer diepe, zonnige (zuiden) achtertuin met ruime schuur, berging en achterom is gelegen in een rustige straat aan de rand van Nieuwerkerk a/d IJssel. Centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen. Het park, wandel- en fietspaden liggen om de hoek en parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning!

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en ruimte voor de garderobe.
Vanuit hier toegang tot de lichte en ruime L-vormige woonkamer, afmeting ca. 6.23/3.85 x 4.89 m.,
met aan de voorzijde een heerlijke living met een grote raampartij en aan de achterzijde de woonkeuken voorzien van een gezellig eetgedeelte en geeft zicht op de achtertuin en het groen.

De verzorgd ingerichte open keuken, afmeting ca. 2.57 x 4.89 m., is voorzien van een prachtig zwart natuurstenen aanrechtblad en ruimschoots voldoende kastruimte. Ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), 1 ½ spoelbak, combi-oven/magnetron en een koelkast.

Via de keuken kan men binnendoor naar de bijkeuken/berging voorzien van maar liefst 2 zijramen voor meer lichtinval en hier is tevens een deur die toegang geeft naar de tuin.

Vanuit de woonkeuken komt u via de openslaande deuren in het klapstuk van de woning, de achtertuin. Buiten in de tuin is tenslotte waar we de lange, warme zomeravonden het liefst doorbrengen.

Hier is ruimte gecreëerd voor een royale eettafel met achterin de tuin een vijver. Via een plankier loopt u over de vijver en komt u bij de zeer ruime vrijstaande houten schuur met daarin een deur voor de achterom. De verlichting in de tuin geeft een extra romantische touch. Dit is een tuin die gezien mag worden!

Tussen de keuken en de living treft u het trapportaal met een keurig ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. Op de gehele begane vloer treft u een lichte plavuizen vloer met deels/gedeeltelijk vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met extra bergkast, handig om handdoeken in op te bergen.
De verzorgde badkamer, afmeting ca. 2.60/2.25 x 2.05 m, is voorzien van een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, toilet, wastafel met spiegel en is voorzien van een openslaand dakraam.
Het dakraam zorgt voor daglicht toetreding en ideaal voor extra ventilatie.
Slaapkamer 1: ca. 2.86 x 2.75 m. gelegen aan de voorzijde met groot dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 2: ca. 4.43 x 2.75 m., ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met fraai zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 3: ca. 2.63 x 2.05 m. eveneens gelegen aan de achterzijde.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met aan de voor- en achterzijde ramen voor extra lichtinval en onder de schuine kap vindt u nog meer bergruimte. Tevens treft u hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, (Vaillant uit 2012), de mechanische ventilatie en alsmede de natte groepen.
Slaapkamer 4: ca. 3.08 x 2.88 m., gelegen aan de voorzijde uitgevoerd met een dakkapel en eveneens ruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar circa 1978, 167 m2 eigen grond, woonoppervlakte ca. 100 m2, inhoud ca. 363 m3 . De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Heerlijke diepe (16,5 meter!!) en zonnige achtertuin op het zuiden met extra schuur en achterom. Het terras is omringd door een hekwerk zodat de kinderen en eventuele huisdieren veilig in de tuin rond kunnen lopen.

Ruim, licht en een zeer centrale maar rustige ligging nabij groen- en speelvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning! Kortom een ideale gezinswoning. Kom kijken en laat u overtuigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (16,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370
Een funda gebruiker
IJssellaan 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden heel prettig geholpen , alle vragen die er waren hebben ze gelijk beantwoord een hele fijne makelaar .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplas Kruiden

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplas Kruiden

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.