• Verkocht

Mr P D Kleylaan 12 2912 EJ Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op een top locatie in Nieuwerkerk aan den IJssel kan bij deze woning! Aan deze mooie laan bieden we deze riante twee onder een kap woning met een ruime garage aan op een perceel van 326 m2 eigen grond met een prachtige tuin. De woning is uitstekend onderhouden waardoor deze instap klaar te noemen is. In 2014 hebben de huidige bewoners de woning compleet gerenoveerd. Er is een lichte woonkamer met moderne open keuken, royale achtertuin, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Wat wilt u nog meer? De ruime oprit aan de voorzijde is uniek, er kunnen zeker 4 auto’s geparkeerd worden! De locatie maakt de woning compleet, er zijn diverse speelgelegenheden en voorzieningen in de buurt. Een ideale locatie, vlakbij winkelcentrum Dorrestein en uitvalswegen naar de grote steden. Wij zijn enthousiast en weten zeker dat u dat ook wordt na het zien van deze prachtige woning!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier met onze 3 kinderen ontzettend fijn gewoond. Het is een heerlijke, kindvriendelijke en rustige buurt met fantastische buren! Alle voorzieningen in de buurt maar eenmaal in huis of in de tuin een oase van rust. Kortom, wij hadden hier nog jaren kunnen wonen, maar een nieuw avontuur kruisten ons pad en hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel woongenot ervaren.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet, de meterkast (vernieuwd in 2014) en de trap naar de eerste verdieping.

Riant zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Het eerste wat opvalt zijn de grote raampartijen in de erker (erker is niet standaard!) welke voor enorm veel daglicht zorgen. Een hout gestookte open haard zorgt voor warmte en sfeer tijdens de donkere dagen. Verder is er een verlaagd plafond toegepast met spots en een plavuizenvloer met vloerverwarming. Dit is doorgetrokken over de hele verdieping wat zorgt voor een geheel.

Aan de achterzijde treft u het eetgedeelte met centraal de keuken, deze heeft een U opstelling en is uitgevoerd in een licht/donker contrast. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een hete lucht oven. U komt dus niets te kort!

Middels de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is met een oppervlakte van circa 70m² royaal te noemen! De tuin is gesitueerd op het noordoosten maar door de diepte is er de hele dag van de zon te genieten. Naast de woning is er een ruime oprit te vinden waar plek is voor meerdere auto’s. Het zoeken naar een parkeerplaats is dus verleden tijd! Tevens is er ook een grote vrijstaande garage en een carport aanwezig. Het dak van de garage is recent vernieuwd namelijk in 2020.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en vaste trap naar zolder. 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en nog 1 slaapkamer aan de achterzijde. Tevens is ook de badkamer aan de achterzijde gesitueerd.

Volledig betegelde badkamer welke voorzien is van alle benodigdheden. Zo is er een extra breed ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een radiator. Ook hier is een verlaagd plafond te vinden met spots en is er vloerverwarming toegepast, erg comfortabel voor de voetjes. Vanuit de badkamer is er middels een loopdeur toegang tot het balkon, deze is op het noordoosten gesitueerd. Heerlijk in de ochtend genieten van een kopje koffie in de zon!

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, is voorzien van een lichte vloerbedekking.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop bevinden zich ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-installatie, mechanische ventilatie unit en een airconditioning. Ook is hier de nodige bergruimte te vinden achter de welbekende knieschotten.

Op de zolder is een indeling gemaakt waardoor er 2 slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers beschikken over een brede dakkapel. Ook hier is het verlaagde plafond met spots te vinden.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden 2-onder-1 kap woning welke voorzien is van alle benodigdheden. De woning is door zijn afwerkingsniveau instap klaar te noemen. In 2014 is de woning compleet gerenoveerd, zo zijn de leidingen en het elektra ook aangepakt. Ze hebben werkelijk aan alles gedacht! De hele woning is voorzien van afgewerkte plafonds met spots. De schilderwerkzaamheden aan de kozijnen buiten en het vegen van de schoorsteenkanalen zijn in 2019 nog gebeurd. Verder is er ook dubbele beglazing te vinden, zijn de wanden en de vloer na geïsoleerd en ligt de woning op eigen grond. Het zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd. Er kunnen zeker 4 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Afmetingen:
Woonkamer : 3,56/10,69 x 5,75
Keuken : 2,73 x 5,75
Slaapkamer 1 : 3,70 x 3,28
Slaapkamer 2 : 4,60 x 3,28
Slaapkamer 3 : 2,38 x 3,46
Slaapkamer 4 : 2,47 x 3,23
Slaapkamer 5 : 2,52 x 3,23
Badkamer : 4,03 x 2,43
Balkon : 3,19 x 2,21
Garage : 7,66 x 2,59

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 5353
Grootte : 326 m2

Bouwjaar : 1970
Inhoud : 484 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 141 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 20 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Vraagprijs € 629.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.461
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 5353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (11,25 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

Jet Makelaars

Bel (+31) 6 126 85 188

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.