• Verkocht

Lelieveld 47 2914 CD Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Velden

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige eengezinswoning in Nieuwerkerk aan den IJssel. Het gaat om een goed onderhouden eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 121 m². De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglichttoetreding. Op de verdiepingen treft u vier slaapkamers en een moderne badkamer aan. De woning biedt veel mogelijkheden voor gezinnen en heeft een perfecte ligging in een kindvriendelijke wijk. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, verschillende sportclubs en het openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. In de tuin bevindt zich een carport waar u uw auto kunt parkeren.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wij hebben hier 30 jaar met heel veel plezier gewoond, mede door de heerlijke buurt en fijne buren. In de zomer aten wij geregeld in de tuin terwijl we genoten van de laatste zonuren. Daarna keken we graag naar de zonsondergang met een drankje om de dag af te sluiten. Nu is het voor ons tijd voor een nieuwe stap en verhuizen wij naar het noorden van het land.

Begane grond:
Entree, uitpandige hal met meterkast en tegelvloer.

Royale woonkamer met een hele mooie eiken vloer en kast onder de trap. Er bevinden zich grote raampartijen in de woonkamer, wat zorgt voor veel daglichttoetreding.

Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de ruime, zeer nette open keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur, zoals een quooker, koelkast, oven, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Via de deur bij de keuken bereikt u de tuin, welke 7,29 meter diep is. De tuin is gesitueerd op het noordwesten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een carport.

In het tussenportaal bevindt zich een luxe toilet (wandcloset met fonteintje). Verder vindt u hier de trap naar boven.

1e verdieping:
Aangekomen op de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een nieuw kozijn met uitzetraam. In de kastenwand heeft u voldoende ruimte voor uw kleding en schoenen, wie wilt dat nou niet!

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet (wandcloset) en een meubel met twee wastafels. Ideaal, zo heeft u in de ochtend altijd de ruimte!

2e verdieping:
Op de tweede verdieping komt u aan op de overloop met dakraam, cv-installatie (2017), mechanische ventilatie-unit en een wasmachineaansluiting. Tevens vindt u hier een vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
Keurig onderhouden woning gelegen in een populair gedeelte van Nieuwerkerk aan den IJssel. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Hierdoor hoeft u nooit meer een parkeerplek te zoeken! Nieuwe kozijnen in de slaapkamer aan de voorzijde.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,88 x 5,17
Keuken : 3,73 x 2,13
Slaapkamer 1 : 3,73 x 2,29
Slaapkamer 2: 3,73 x 2,79
Slaapkamer 3 : 5,18 x 2,92
Badkamer : 2,79 x 2,07
Slaapkamer 4: 5,18 x 2,88
Berging : 2,57 x 2,27
Tuin : 7,29 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 4072
Grootte : 117 m²

Bouwjaar : 1979
Inhoud : 413 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 121 m²
Overige inpandige ruimte : 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m²
Externe bergruimte : 6 m²

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.603
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,29 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Lelieveld 47
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar is snel en slim. Voordat ik het wist stond ons huis al te koop. Veel reacties, maar dat is geen probleem in deze tijd. Uiteindelijk zijn er 25 bezoeken gedaan met maar 5 biedingen. Ik mag dan concluderen dat het verkoopgesprek niet al te geweldig is geweest. Kan het niet beoordelen want ik was er niet bij. Afhandeling verder was goed en oké.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.