• Verkocht

Dalkruid 17 2914 BD Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Kruiden

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Dalkruid 17 écht iets voor jou!

Het betreft een eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 128 m² gelegen op een perceel van 144 m² eigen grond. De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer met een verrassende speelse indeling. Er zijn een zit- en eetgedeelte gecreëerd die worden gescheiden door een tussenportaal. Het zitgedeelte biedt uitzicht op de straatzijde en het eetgedeelte op de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer te vinden, nog een trap hoger bevindt zich een vierde slaapkamer welke is voorzien van een groot dakkapel. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie in de wijk Zuidplas aan een kindvriendelijke straat, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals diverse basisscholen, het groene Zuidplaspark, winkelcentrum de Reigerhof en het NS-station.

Persoonlijke tekst eigenaar:
We hebben altijd met veel plezier in het Dalkruid gewoond. Het huis biedt allerlei mogelijkheden om naar het geheel naar uw eigen smaak aan te passen. Het is een rustige kindvriendelijke autoluwe straat waar nog veel buiten gespeeld wordt. Daarnaast zijn er veel speeltuinen op loopafstand. Het Dalkruid staat voor ons bekend als een straat waarbij de meeste buurtbewoners bij elkaar betrokken zijn.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en een vaste kast.

Vanuit de hal betreedt u de ruime woonkamer welke is voorzien van een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning, evenals de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven.

Via de deur in de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een plavuizen vloer en een deur naar de achtertuin. De achtertuin is ook te bereiken via de deur in de keuken. De tuin is maar liefst 14,5 meter diep en ruim 5 meter breed en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

Het eet- en zitgedeelte in de woonkamer worden gescheiden door een tussenportaal. Hier bevindt zich een toilet (met duoblok en fonteintje) en de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam en een vaste kast waarin de wasmachineaansluiting en de CV-installatie zich bevinden. Op deze verdieping treft u een vierde slaapkamer aan, welke is voorzien van een vaste kast en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

Tevens is er vanaf deze verdieping nog toegang tot een vliering middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,66 x 5,19
Keuken : 3,00 x 2,33
Bijkeuken : 2,73 x 2,33
Slaapkamer 1 : 4,32 x 2,25
Slaapkamer 2 : 5,34 x 2,79
Slaapkamer 3 : 3,15 x 2,79
Slaapkamer 4 : 5,14 x 5,13 (gemeten tot 1,50 lijn)
Badkamer : 2,17 x 2,25
Berging : 2,72 x 1,70
Tuin : 14,48 x 5,05

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3455
Grootte : 144 m²

Bouwjaar : 1980
Inhoud : 443 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 128 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.227
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (14,48 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Dalkruid 17
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijn contact gehad bij verkoop. Goed advies, fijne communicatie. Goed op de hoogte gehouden van ontwikkelingen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dalkruid 17
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Herk Makelaardij heeft ons goed ondersteund en begeleid met de aankoop van onze woning. Ondanks de krapte op de huizenmarkt in deze bijzondere tijden zijn zij tot op het laatste moment betrokken en meedenkend gebleven. Een zeer prettige ervaring met van Herk Makelaardij die wij absoluut aanbevelen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling en alvast ontzettend veel woonplezier toegewenst op jullie nieuwe plek!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.