• Verkocht

Polderdreef 73 2911 PC Nieuwerkerk aan den IJssel Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2021
Verkoopdatum
1 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke tussen eengezinswoning met berging aan de voorzijde, heerlijke zonnige achtertuin op
het noordwesten met extra berging en achterom.
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kleinpolder, mooie rustige locatie en aan de voorzijde autovrij. Op loopafstand van het N.S. station, winkelcentrum de Reigerhof en nabij uitvalswegen. Kortom een ideale plek voor een gezin.

Begane grond:
Entree, hal, fraai weggewerkte garderoberuimte, keurig toilet met fontein en trapopgang naar de 1e etage.
Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer, afmeting 5.28 x 4.99 m., heerlijke lichte ruimte met aluminium schuifpui naar de achtertuin, bergkast onder de trapopgang, strakke wanden en een luxe laminaat (extra brede lamellen) op de vloer.
De halfopen keurige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, afmeting ca. 2.56 x 2.73 m., en is voorzien van een spoelunit, vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast (2018) en losse combimagnetron.

1e etage:
Overloop met open trap naar de 2e etage.
Keurige, geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 2.32 x 1.89 m., voorzien van een ligbad, douchen in bad, 2e toilet, hangkast en een wastafelmeubel met laden, spiegelkast en verlichting.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.46 x 2.99 m., gelegen aan de achterzijde, heerlijke lichte kamer met dakkapel en fijn zicht op de achtertuin.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.72 x 1.89 m., eveneens gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als walk-in-kast.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.94 x 2.99 m., gelegen aan de voorzijde, nu ingericht als kinderkamer.
De gehele 1e etage is voorzien van een fraai doorgelegde laminaatvloer en strakke wanden.

2e etage:
Heerlijke lichte open zolderkamer, afmeting ca. 2.41 x 3.54 m., met kantel dakraam, laminaat op de vloer en bergruimte achter de schotten. Hier treft u ook de aansluiting voor de wasmachine.
Mooi weggewerkt is de heteluchtverwarminginstallatie, vernieuwd in 2019 en tevens hier de c.v.-ketel, Intergas HR eveneens in 2019 nieuw geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1987. Eigen grond 120 m2. Vloeroppervlak ca. 94 m2 (exclusief berging). Inhoud ca. 344 m3. Zeer goed geïsoleerde woning door houtskeletbouw (betonnen fundering en houten verdiepingsvloeren), hardhouten kozijnen en dubbel glas. De te openen ramen zijn voorzien van horren. Aan de tuinzijde treft u een zonnescherm, de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en de slaapkamers aan de achterzijde hebben screens. De zonnige achtertuin heeft achterin een overkapping, berging en is achterom te bereiken. De woning ligt nabij scholen, N.S.-station, winkels en diverse andere voorzieningen. Kortom een heerlijke eengezinswoning, op een fraaie locatie!

Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4945
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,51 meter diep en 5,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.