• Verkocht

Korstmos 39 2914 XB Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
10 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Woning zoekers opgelet, deze fijne woning kan binnenkort van jou zijn! Het gaat hier om een ruime tussenwoning voorzien van 3 slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer, tuinkamer en een zonnige achtertuin. Doordat het woongedeelte zich op de 1e verdieping bevindt heeft u veel privacy en een leuk uitzicht. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving het winkelcentrum “De Reigerhof”, een park, openbaar vervoer (NS-station), scholen en uitvalswegen als de A20 en A12.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Mijn huis ligt gelegen aan een rustige straat waar weinig verkeer door heen gaat, maar wel een goede uitvalsbasis, om snel de drukte op te zoeken. Het is een gezellige straat waar van alles georganiseerd wordt ook voor de kinderen, zoals Halloween of burendag.
Doordat de woonkamer op de 1e verdieping ligt, heb je geen last van pottenkijkers, maar je kan zelf wel overal uitzicht houden. Doordat er veel mensen ook thuis werken is er veel sociale controle. Het is een ideaal woon/werk huis voor workaholics en/of gezinnen, met een grote werkkamer, fijne woonkamer en ruime slaapkamers. In de woonkeuken kan je heerlijk met de hele familie tafelen. In de badkamer kan je heerlijk ontspannen in het bubbelbad of bij de inloop douche. Op de parkeerplaats voor de deur is bijna altijd wel een plekje te vinden en er is nu zelfs een oplaatplek voor een elektrische auto.
Door de zonnepanelen bespaar ik veel geld op mijn elektrarekening.
In de tuin staat vanaf 's ochtends tot een uur of 17 de zon, vanaf 18 uur staat de zon aan de voorkant, zodat je daar ook nog lekker kan zitten. Achter het huis ligt een park waar de kinderen kunnen spelen in de speeltuinen of half pipe, honden lekker kunnen rennen en waar ontspannen gewandeld kan worden. De winkels en het treinstation zijn op loopafstand, Gouda stad of Rotterdam Alexandrium ben je binnen 10 minuten met de auto, er zijn verschillende scholen in de omgeving, niet alleen basisscholen, maar ook middelbare scholen. De gammele wenteltrap is vervangen door een hard houten vast trap, waardoor er in het trapgat meer ruimte is. Op elke verdieping een wc is fijne luxe. Alle ramen zijn vervangen voor dubbel glas, waar veel licht naar binnen komt en die ver open kunnen. Op de vliering kan veel opgeslagen worden, zoals de kerstpullen of een kinderkamer. Wij hebben met veel plezier in dit fijne huis gewoond.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast (vernieuwd), inpandige berging en toilet met fonteintje. Tussenportaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een kast onder de trap. Ruime tuinkamer aan de achterzijde van de woning, welke beschikt over 2 vaste kasten, dubbele deuren welke naar de achtertuin leiden.

Zonnige achtertuin op het zuidoosten welke een circa 11 meter diep is! De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en een buitenkraan.

De begane grond beschikt over een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Vanuit het tussenportaal treft u aan de voorzijde van de woonkeuken. Deze beschikt over een kookeiland met de bijbehorende inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Aansluitend treft u hier ook een bijkeuken, altijd handig voor extra bergruimte! Hier is een 2e toilet gerealiseerd en ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel (huur) te vinden.

Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning. Doordat deze hoger gelegen is, is er een fraai zicht over de tuin. Hierdoor ontstaat er ook meer privacy.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de master bedroom aan de voorzijde. Deze ligt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een balkon en toegang tot de badkamer.

Tevens is er vanaf de overloop ook toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, 3e toilet en een dakraam. Hierdoor kan er gebruikt gemaakt worden van natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
Leuke eengezinswoning welke door de aanwezigheid van twee voordeuren ook geschikt is voor een praktijk aan huis. De woning heeft op elke woonlaag een toilet, dat scheelt weer trappen lopen! Let op; de Cv-ketel en zonnepanelen worden gehuurd voor een periode van 15 jaar. Dit brengt een bedrag van €38,- met zich mee. Dit maandbedrag staat voor de gehele looptijd van de overeenkomst vast. De mogelijkheid bestaat om dit contact over te kopen, vraag hiervoor naar de mogelijkheden.

Afmetingen:
Tuinkamer : 4,52 x 5,14
Woonkamer : 4,52 x 5,05
Keuken : 4,52 x 3,23
Bijkeuken : 2,20 x 2,05
Slaapkamer 1 : 4,52 x 3,23
Slaapkamer 2 : 2,22 x 4,08
Slaapkamer 3 : 2,21 x 4,08
Badkamer : 3,00 x 2,15
Balkon : 1,77 x 0.60
Berging : 3,14 x 2,20
Tuin : 11,10 x 4,69

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6272
Grootte : 119 m2

Bouwjaar : 1977
Inhoud : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 143 m2
Overige inpandige ruimte : 7 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 11 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.203
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 6272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (11,1 meter diep en 4,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplas Mossen

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplas Mossen

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.