• Verkocht

Prins Alexanderlaan 25 2912 AJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
6 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wauw, deze woning moet je gezien hebben! Laat je verrassen door deze ruime hoekwoning met serre en aangebouwde berging gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dorrestein. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats voor de deur, lichte woonkamer met open keuken, sfeervolle serre, royale achtertuin en 5 slaapkamers. Niet alleen de woning is super, maar wat denk je van de ligging. Deze is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo liggen 3 winkelcentra, scholen, het treinstation en sportvoorzieningen op steenworp afstand. Wat wilt u nog meer?

Persoonlijke tekst verkoper:
Na ruim 25 jaar in deze woning in een zeer kindvriendelijke buurt te hebben gewoond en hier onze kinderen veilig hebben zien opgroeien hebben wij de kans gekregen om een te huis te kopen in de straat waar onze roots liggen. Deze kans hebben wij met beide handen aangegrepen. We hebben altijd met heel veel plezier op de Alexanderlaan gewoond. De rust in huis, de ruime tuin, de leuke buurt en alle voorzieningen dichtbij, maken deze woning een aangename plek om te vertoeven. We kunnen ons huis dan ook met een gerust hart aan iedereen aanbevelen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Lichte woonkamer type doorzon en serre over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde ligt de ruime open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging. Hier is gelijk een mooi plekje gevonden voor de wasmachine en droger. De berging is ook vanaf de zijkant toegankelijk.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de aangebouwde serre te bereiken. Deze bestaat voor een groot gedeelte uit glas waardoor er een ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. Zelfs met mindere dagen kunt u hier heerlijk genieten. Middels een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Deze is circa 16 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Hierdoor kunt u de hele middag en de avond van de zon genieten. Uiteraard ontbreekt een achterom niet.

De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer. Tevens ligt er in de woonkamer en keuken vloerverwarming. Lekker comfortabel!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en radiator. Ook is hier een raam te vinden voor de nodige natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor CV-installatie (2018), bergruimte achter de knieschotten en toegang tot 2 slaapkamers. Deze verdieping is gerenoveerd waardoor er 2 slaapkamers zijn ontstaan. Beide kamers beschikken over een dakkapel over de breedte van de ruimte.

Bijzonderheden:
Uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk Dorrestein. De woning heeft aan de zijkant een aangebouwde berging en in de voortuin is het mogelijk om uw auto te parkeren. Het schilderwerk aan de kozijnen is recent uitgevoerd. Bovendien zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen toegepast en rolluiken.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,65 x 3,65
Keuken : 4,00 x 2,70
Serre : 5,80 x 2,80
Slaapkamer 1 : 2,45 x 2,05
Slaapkamer 2 : 3,45 x 3,50
Slaapkamer 3 : 3,65 x 3,00
Badkamer : 1,90 x 1,80
Slaapkamer 4 : 3,55 x 2,15
Slaapkamer 5 : 3,55 x 2,15
Berging : 4,10 x 2,70

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 3579
Grootte : 274 m2

Bouwjaar : 1960
Inhoud : 375 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 132 m2 (inclusief serre)
Overige inpandige ruimte : 11 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : 4 m2
Externe bergruimte : 11 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 3579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorrestein-Noord

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorrestein-Noord

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.