• Verkocht

Prinses Irenestraat 16 2911 AN Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HELAAS KUNNEN ER OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLAATSVINDEN, DIT KOMT DOOR DE ENORME BELANGSTELLING.

Verrassend leuk ingedeelde eengezinswoning met zeer diepe en zonnige achtertuin van ca. 23 meter lang en ca. 8 meter breed. Aan de voorzijde van de woning is er veel parkeerruimte in de straat en heeft u vrij uitzicht over een groenstrook. Gelegen in een rustige kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, winkelcentrum, treinstation, huisartsenpraktijk ‘’De Hoed’’ en uitvalswegen. Kortom de ideale gezinswoning!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (groepenkast 2015 vervangen), toiletruimte (2018) en trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een voorraadkast. De lichte doorzon woonkamer, afmeting ca. 5.92 x 3.89 m., is voorzien van een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde is er ruimte gemaakt voor een eethoek en heeft u door de grote raampartij een goed zicht op de royale achtertuin.

De moderne open keuken (2018), afmeting ca. 2.32 x 1.97m., in L-opstelling en voorzien van voldoende boven- en onderkasten gecombineerd met een prachtig zwart granieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een
4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, losse koel/vries combinatie, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser.

Via de openslaande deur komt u in de verzorgd aangelegde zonnige tuin voorzien van een knusse veranda, ideaal voor de koude winteravonden. De tuin is omringd door een hekwerk (2016) zodat de kinderen en eventuele huisdieren veilig in de tuin rond kunnen lopen. Daarnaast is er aan de zijkant een overkapping geplaatst, handig om de fietsen droog te stallen.

1e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot alle verschillende vertrekken.
De keurige badkamer (2015), afmeting ca. 1.19 x 2.46 m., geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met inbouwspots, prachtig wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens zit hier een afzuigsysteem. Ideaal is het openslaande raampje voor natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 2.55 x 3.40 m., gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.27 x 3.90 m., ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 2.34 x 1.96 m., eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning,
kan ingericht worden als een comfortabele werkkamer of slaapkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle ramen zijn van dubbelglas met kunststof kozijnen, uitgevoerd met horren.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en droger te vinden, ook bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha uit 2009.
Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder en is voorzien van een dakraam.
Overigens is hier met een dakkapel over de volle breedte gecombineerd met een nokverhoging een royale, volwaardige extra verdieping te realiseren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1951. 278 m2 eigen grond. Woonoppervlakte ca. 71 m2 (excl. Zolderruimte).
Inhoud ca. 286 m3. In de gehele woning treft u dubbele beglazing in kunststof kozijnen.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten maar door de diepe ligging kunt u de gehele dag
van de zon genieten.

De achtertuin is tevens voorzien van een vrijstaande stenen berging en hier vindt u ook een prachtige koivijver met filter. Naast de entree is een overkapping gesitueerd, alleen bereikbaar via de buitenzijde. Verder is in 2016 de voor en zijgevel opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd.

Kortom een keurig verzorgd woonhuis op een super leuke en centrale plek in Nieuwerkerk aan den IJssel. Kom gerust kijken, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 7696
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (23 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij o.g.

Bel 0180-313370

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Esse Laag

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Esse Laag

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.