• Verkocht

Kroonkruid 68 2914 BN Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in gezellig gedeelte van Nieuwerkerk, mét garage en gelegen aan het water. De woning is altijd met liefde bewoond en keuring onderhouden. De woonkamer op de begane grond is enorm dankzij het extra eetgedeelte, er zijn drie slaapkamers en een open zolderverdieping die naar wensen in te richten is. De zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten, en als kers op de taart ligt hij ook nog eens aan het water.

De woning is gelegen in de ‘Kruidenbuurt’ in Nieuwerkerk aan den IJssel. Een fijne buurt met alle voorzieningen in de buurt. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Ook winkelcentra en de Dorpsstraat liggen in de nabije omgeving.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Ik heb de wijk en mijn ouderlijk huis vanaf de grond zien opbouwen en een groot deel van mijn jeugd in dit huis in Nieuwerkerk doorgebracht. Het plezierige aan ons huis vond ik altijd de ruime opzet, de grote open huiskamer met keuken, de enorme zolder waar wij graag speelden en de eigen kamers waar we heerlijk ons zelf konden zijn.
De tuin gelegen aan het water vraagt om een goede onderhoudsbeurt maar daar kan iets heel leuks van gemaakt worden wat bij de buren duidelijk te zien is. Helaas woon en werk ik elders in Nederland anders had ik het huis graag zelf betrokken want het heeft voor mij de potentie om het helemaal naar mijn idee in te richten en aan te kleden. De rustige buurt, de buurtjes, het winkelcentrum op loopafstand, de uitval in alle richtingen om heerlijk te fietsen en de steden Rotterdam en Gouda heel makkelijk bereikbaar met auto en openbaar vervoer.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, bergkast en toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een bergvliering. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Extra gezellig is hier de houtgestookte open haard.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche-aansluiting, wasbak en tweede toilet.

2e verdieping:
Ruime open zolderverdieping met dakraam. Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Op deze verdieping bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Er is een aparte bergkast met de CV-ketel aanwezig.

Bijzonderheden:
Er zijn op de koop een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Afmetingen:
Woonkamer : 4,90 x 4,14 m
Slaapkamer 1 : 4,89 x 4,30 m
Slaapkamer 2 : 3,66 x 2,50 m
Slaapkamer 3 : 2,63 x 3,50 m
Badkamer : 2,18 x 3,32 m
Zolder : 5,96 x 4,94 m
Garage : 5,84 x 3,14 m
Tuin : ca. 5 x 11,5 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 3594
Grootte : 177 m2

Bouwjaar : 1978
Inhoud : 450 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 150 m2
Overige inpandige ruimte : 18 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Voorwaarden
Er wordt voor deze woning een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule toegepast in de koopovereenkomst.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 3594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidplas Kruiden

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidplas Kruiden

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.