• Verkocht

Loire 26 2911 HD Nieuwerkerk aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Verzorgde twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte van 113 m² gelegen op een perceel grond van maar liefst 331 m² in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Esse Laag. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met een open keuken en een keurig aangelegde achtertuin van maar liefst 117 m² (in 2016 aangelegd). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping treft u een bergvliering. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, u heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein tot uw beschikking. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een speeltuin, diverse basisscholen en een kinderopvang. Zowel op loop- als fietsafstand zijn winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’ en het NS-station te bereiken.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Je woont hier in een rustige omgeving maar toch voorzien van alle gemakken. Voor ons zijn onderstaande specifieke bijzonderheden heel belangrijk en hebben bijgedragen aan een groot woonplezier:
• De zeer ruime woonkamer
• Uitzicht aan de voorzijde
• Via een poort toegang tot de achtertuin
• Recent aangelegde voor- en achtertuin met vele mogelijkheden

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet (met duoblok en fonteintje), open trap naar de 1e verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de garage welke is verdeeld in twee ruimtes. In de ruimte aan de voorzijde worden vooral fietsen gestald en de achterzijde werd gebruikt als kantoorruimte.

De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

Via dubbele deuren kunt u de gigantische achtertuin (117 m2) bereiken. Deze tuin is maar liefst 11 meter diep en 10,5 meter breed. De achtertuin is in 2016 aangelegd. Verder is de achtertuin voorzien van een overkapping van ruim 17 m² en is ook te bereiken via een achterom. Tevens is de tuin voorzien van een poort naar de ruime voortuin (104 m2).

1e verdieping:
Overloop, vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-installatie (2018) en de mechanische ventilatie unit.

Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan er twee zijn gelegen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een toilet, een ligbad en een wastafel.

2e verdieping:
Op deze verdieping treft u een bergvliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De wanden en het plafond in de woonkamer en de hal zijn in 2014 gestuukt. In 2019 is de buitenzijde van de woning geschilderd.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,89 x 8,74 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,79 x 2,09
Slaapkamer 2 : 4,79 x 3,03
Slaapkamer 3 : 2,95 x 3,32
Badkamer : 3,99 x 1,79
Garage voor : 3,20 x 2,64
Garage achter : 3,27 x 2,74
Tuin : 11,09 x 10,56

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : A
Nummer : 6767
Grootte : 331 m²

Bouwjaar : 1999
Inhoud : 475 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 113 m2
Overige inpandige ruimte : 26 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL A 6767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (11,09 meter diep en 10,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Loire 26
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten zijn zeer prettig en deskundig. De zaken zijn zeer snel en accuraat afgehandeld. Administratief via Move steeds nauwkeurig op de hoogte geweest
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Esse Laag

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Esse Laag

Heel Nieuwerkerk aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.