• Verkocht

Vinkendaal 4 2914 EN Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Dalen

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Centraal gelegen in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt een leuke tussenwoning in een rustige straat. De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Reigerhof. De woning ligt ook dichtbij het park met een speeltuin voor kinderen en diverse scholen. Kortom een goede locatie. De woning is in 2017 compleet onderhanden genomen door een aannemer.

Indeling:
Entree in hal met meterkast, vernieuwd met een ABB groepenkast met 12 groepen, toilet en doorgang naar de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is ook de trapopgang met daaronder een bergkast te vinden. De woonkamer/keuken heeft een oppervlakte van ca. 39 m2. De keuken is tegelijk vernieuwd met de verbouwing, het aanrechtblad heeft een betonlook en is extra robuust uitgevoerd, ingericht met een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, koelkast met vriezer en combi-oven. De woonkamer geeft via de schuifpui toegang tot de tuin. In de tuin staat een stenen berging met elektra. De schuifpui is ook in 2017 geplaatst.

1e etage:
Via de open trapopgang komt men uit op de overloop van de 1e etage die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap is voorzien van een betonlook uitstraling wat gerealiseerd is door Stairz, evenals de trap naar de zolder.
Slaapkamer 1 is ca. 4.44 x 2.98 m, heeft een radiator en ligt aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2 is ca. 3.41 x 2.06 m, heeft een radiator en ligt aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3 is ca. 2.71 x 2.06 m, heeft een radiator en ligt aan de voorzijde van de woning.
De moderne badkamer is een eyecatcher van de bovenste plank met een groot 2-persoons ligbad en een aparte ruime doucheruimte met een regendouche. De ruime doucheruimte is afsluitbaar door middel van een glazen schuifdeur. In de badkamer is ook een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator te vinden. Ook in deze ruimte is vloerverwarming aangebracht.

2e etage:
De trapopgang naar de 2e etage komt uit op de ruime zolder met een nieuwe grote dakkapel over bijna de volle breedte van de kap aan de tuinzijde van de woning. De ruime zolder biedt de mogelijkheid twee slaapkamers te maken door een wand in het midden te plaatsen. Naast het dakkapel zijn er ook 2 Velux dakramen aan de voorzijde van de woning geplaatst.
De zolderruimte heeft een afmeting van ca. 7.87 x 5.14 m.

Bijzonderheden:
De Cv-ketel (Intergas Combi HRE 36/30A) en de aansluitingen van de natte groepen zijn in een aparte ruimte ondergebracht op zolder. Via het CV Honeywell EVO Home systeem zijn alle ruimtes apart te verwarmen. De huidige eigenaren hebben ook een wateronthardingssysteem en een waterzuiveringssysteem d.m.v. zout van De Fontein laten plaatsen. Alle plafonds en muren op de begane grond en de eerste etage zijn glad gestuukt. Bouwjaar ca. 1980. Woonoppervlakte 121.3 m2 en inhoud 395 m3. Eigen grond 139 m2. De stenen berging achterin de tuin heeft een afmeting van 2.99 x 1.99 m. Van belang is te melden dat de dakleien geheel vernieuwd zijn, dat geldt ook voor de beglazing ( HR ++), sanitair en alle binnen en buiten kozijnen zijn vervangen. De gehele woning is ingericht met dezelfde laminaatvloer. De achtertuin is in 2019 compleet vernieuwd incl. nieuwe schuttingen. Kort samengevat: dit huis is top. Voor verdere info wat er aan dit huis allemaal verbouwd is kunt u de facturen inzien bij de makelaar.

Vraagprijs € 425.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL B 4258
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,21 meter diep en 5,31 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Leeuwen Makelaardij og

Bel 0180-313370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.