Lek 312911 GB Nieuwerkerk aan den IJsselEsse Hoog

Een goed onderhouden instapklare tussenwoning waar niets aan ontbreekt, en ook nog eens fantastisch wonen in de woonwijk Esse-Hoog. Deze woning met eigen parkeerplek voor de deur, gelegen aan het water en op eigen grond biedt veel ruimte en luxe. De benedenverdieping is eind 2021 geheel gerenoveerd. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met eigen vlonder aan het water, en vrij uitzicht is dé ultieme plek om te genieten van de ondergaande zon. Kortom een fijn familiehuis op een perfecte locatie, omgeven door water, groen en rust! Diverse voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, zoals basisscholen, openbaar vervoer, diverse winkelcentra, sportverenigingen en voor de natuurliefhebber wandel je zo naar het natuurgebied Hitland. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Binnenkomst in de hal, hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang. In de brede woonkamer zorgen grote raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval. De open luxe woonkeuken met kookeiland en hoge kastenwand is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur waaronder een Siemens vaatwasser, combi-oven, koel-vries combinatie, Quooker en een BORA inductiekookplaat met afzuiging. Divers apparatuur is via Wifi te bedienen. Ook is hier nog voldoende ruimte voor een grote eettafel. De begane grond is voorzien van een Terrazzovloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren toegang naar de tuin op het zuidwesten. 1e verdieping: Via de overloop wordt als eerste de badkamer bereikt. De badkamer is voorzien van een wandcloset, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, designradiator en wastafelmeubel met natuurstenen wastafel. Verder is er één slaapkamer aan de voorzijde, een wasruimte met de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling, en één ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) voorzien van een vaste kastenwand. De gehele achterzijde op deze verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. 2e verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers. Aan de voorzijde is de slaapkamer uitgerust met een vaste wandkast. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en hier geeft een deur toegang tot het balkon. Deze slaapkamer is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. In de verbouwing van de benedenverdieping zijn het stucwerk van wanden en plafonds, schilderwerk, elektra, vloerverwarming, nieuwe trap en keuken ook allemaal meegenomen. Recentelijk is de buitenzijde nog geschilderd. De woning is uitgerust met 10 zonnepanelen (2022) en is goed geïsoleerd. In de voortuin is genoeg ruimte om één auto te parkeren, en meerdere fietsen en/of scooter in de overdekte fietsenberging. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1997 Energielabel: A Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m2 Inhoud: 553 m3 Balkon: 8 m2 Volledig eigendom Verwarming/water: C.V.-combiketel Remeha 2008 Oplevering: in onderling overleg