• Verkocht

Ringvaartlaan 6 2914 VJ Nieuwerkerk aan den IJssel Zuidplas Mossen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vrijstaande bungalow ¦groot perceel van 600m2

‘’Vrij’’ willen wonen op een groot perceel met de mogelijkheid tot het vergroten van de woning of juist alles gelijkvloers met een grote bergzolder. Grijp deze unieke kans op deze centrale plek aan de Ringvaartlaan, dichtbij het Oude Dorp.

De woning heeft een woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers op de begane grond en een ruime bergzolder. De mogelijkheid bestaat om op de begane grond een aanbouw te realiseren of de eerste verdieping erbij te trekken. De eerste verdieping is nu ingericht als bergzolder maar door het plaatsen van dakkapellen kan deze verdieping bij de woonruimte worden getrokken en wordt de woonoppervlakte flink vergroot.

Groot perceel van 600m2 rondom het huis. De voortuin heeft twee ruime parkeerplekken. De ruime en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten.

Bouwjaar 1964. Perceelgrootte 600m2. Gebruiksoppervlakte wonen 85m2. Bergzolder 31m2.

PERSOONLIJK STUKJE VERKOPERS:

Een paar jaar geleden zijn we verliefd geworden op het huis en de geweldige plek. De grote zonnige tuin en het fijne uitzicht over het oude dorp maakten het idyllische plaatje compleet. Rustig en vrij wonen met de winkels en eetgelegenheden heel dichtbij. Na het eten nog even een ijsje halen of op een mooie zomerdag op de fiets naar het strand van Nesselande of de Rottemeren. Daarnaast is de plek ook zeer centraal ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen.

In de wintermaanden zijn er leuke evenementen, echte dorpse gezelligheid! Denk aan de intocht van Sinterklaas, kaarsjesavond en de vrijmarkt op Koningsdag. Erg leuk om dat van zo dichtbij mee te maken.
We hebben altijd erg genoten van deze plek, maar onverwachts kwam er iets anders op ons pad en gaan we met pijn in ons hart ons huis verkopen.

We wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongenot als wij!

Indeling
Entree, hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle gashaard.
Lichte ruimte door de vele raampartijen.

De gesloten keuken heeft een oven, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast en een (losse) vaatwasser. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast/ruimte voor alle voorraad.

Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet, wastafel, radiator en een deur naar buiten.

Een tweede toilet in de hal.

Drie slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer:

Slaapkamer 1: 3,78m x 2,81m
Slaapkamer 2: 3,10m x 2,81m voorzien van een vaste kast
Slaapkamer 3: 3,10m x 3,13m voorzien van gestucte muren en plafond

Eerste verdieping
Via de vlizotrap is de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is 12m x 2,6m (gemeten vanaf 1,5m hoogte). Door het plaatsen van een vaste trap en dakkapellen zou deze verdieping prima geschikt zijn voor extra slaapkamers. Deze ruimte heeft twee dakramen en hier bevindt zich de CV-installatie (2015).

Tuin
Het mooie van deze vrijstaande woning is, naast de vrije ligging en alles gelijkvloers, het grote perceel. De tuin is in 2017 volledig opnieuw aangelegd. Het perceel van 600m2 ligt rondom het huis en heeft een leuk uitzicht richting het Oude Dorp. De ruime voortuin biedt plek voor twee parkeerplaatsen en heeft een houten berging van 7m2. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten. Via het fiets/looppad naast de woning is het Oude dorp binnen twee minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
• Vrijstaande bungalow met drie slaapkamers en badkamer op de begane grond
• Mogelijkheid om de woning flink te vergroten (vergunning aanvragen!)
• Ruim perceel van 600m², gebruiksoppervlakte wonen 85m², bergzolder van 31m2
• Het hele huis is voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
• Een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met een houten berging.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• De zinken goten zijn in 2016 vervangen
• Centrale ligging op loopafstand van het Oude dorp en winkelcentrum de Reigerhof
• In de koopovereenkomst zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.176
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS B 2771
Kadastrale kaart
Oppervlakte
556 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUIDPLAS B 6028
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (10,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Dhr. van Veen
Ringvaartlaan 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel erg te spreken over de werkwijze en begeleiding van Damiet. Ze neemt de tijd voor je, doet alles in overleg en denkt goed mee. Wat ook heel fijn is dat ze na de bezichtiging belde om te vertellen hoe het ging en ze reageert snel op vragen. Een topper!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.