• Verkocht

Bospolderstraat 5 2912 PB Nieuwerkerk aan den IJssel Dorrestein-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

LET OP! BEL 0180-323124 VOOR EEN BEZICHTIGING. U HOORT DAN DIRECT OF ER NOG EEN PLEK BESCHIKBAAR IS. ALS DE GEPLANDE KIJKMOMENTEN VOLGEBOEKT ZIJN, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN.

‘’Wakker worden met het geluid van de dieren op de achtergrond en het gevoel hebben alsof je op een vakantiepark zit.’’

Deze fijne (opknap)woning staat tegenover het hertenkamp in de gezellige woonwijk Dorrestein.

Het huis is extra breed (ruim 6m) en heeft een woonkamer met een sfeervolle erker en openhaard, vier slaapkamers, een werkkamer en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

Ideale ligging dichtbij winkelcentrum Dorrestein, NS station, scholen en sportverenigingen.

Bouwjaar 1959. Perceelgrootte 145m2. Gebruiksoppervlakte wonen 119m2.

Indeling
Entree, ruime hal met de meterkast, vaste garderobekast, de toiletruimte, trap naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast en toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen zowel aan de voor- als achterkant en is daardoor extra licht. De woonkamer is voorzien van een erker, openhaard en heeft een leuk vrij en groen zicht op het hertenkamp.

De half open keuken aan de achterzijde heeft een L-vormige opstelling met los apparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: (ca. 3,21m x 3,75m) aan de voorzijde met een vaste kast en uitzicht op het park.

Slaapkamer 2: (ca. 3,85m x 3,75m) aan de achterzijde met een vaste kast.

Slaapkamer 3: (ca. 2,89m x 2,25m) aan de achterzijde met een vaste kast en toegang tot het balkon.

Badkamer (ca. 2,44m x 2,25m) met toilet, ligbad met douche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Verrassend ruime zolder met de volgende ruimtes:

Slaapkamer 4: (ca. 5,05m x 3,86m) voorzien van dakkapel aan de achterzijde, radiator en ruime berging onder de schuine kap.

Werk/wasruimte: (ca. 2,59/2,05m x 2,19m) handige ruimte in te delen als werkkamer of wasruimte.

Berging: (ca. 2,30m x 2,19m) met de Cv-installatie (2004).

Tuin
Via de deur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar van ruim 8,5m diep en 6,50m breed. De tuin ligt op het zuidwesten dus als de zon schijnt aan zonneschijn geen gebrek. Er is een zonnescherm aanwezig, een stenen berging van 6m2, een vijver en een achterom.

Bijzonderheden
• Fijne doorzonwoning met erker
• Vier slaapkamers, een werkkamer en balkon
• Het hele huis is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Stenen berging aan de achterzijde van 6m2
• Bouwjaar woning 1959
• Perceelgrootte 145m² en gebruiksoppervlakte wonen 119m²
• Vrij parkeren in de straat
• Centrale plek op twee minuten loopafstand van winkelcentrum Dorrestein en dichtbij voorzieningen zoals het treinstation en scholen.
• In de tuin ligt een oude olietank. De tank is schoongemaakt en gevuld met zand. Het saneringscertificaat is aanwezig.
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS A 3809
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8,6 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124
Een funda gebruiker
Bospolderstraat 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De hoge verwachtingen die ik reeds had door eerdere gegeven beoordelingen en aanbevelingen van anderen, zijn volledig uitgekomen! Alles verliep zeer deskundig en een heel prettig contact door en met Damiët! Een aanrader voor komende verkopers!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.