• Verkocht

Esdoornstraat 7 4306 AG Nieuwerkerk Nieuwerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze instapklare en uitgebreide eengezinswoning in het leuke dorp Nieuwerkerk vind je aan de Esdoornstraat 7. Het huis is voorzien van 3 slaapkamers, een grote woonkamer met open keuken, een slaapkamer op de begane grond en een nette tuin op het zuidwesten met veel privacy. Verschillende voorzieningen zijn op loopafstand waaronder scholen, sportvelden en het winkelcentrum de Stolp. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin komen we binnen in de hal met gemoderniseerd toilet, toegang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is verrassend ruim en licht. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met zicht op de voortuin en de straat. De gehele benedenverdieping is voorzien van een in 2021 gelegde pvc vloer met vloerverwarming. In de openkeuken is voldoende plek voor een grote eethoek, gezellig bij de haard. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, oven, bordenwarmer, een magnetron en heeft veel werk en bergruimte. Onder de kast is ook nog een handige trapkast te vinden. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een ingebouwde kast. De cv-combiketel hangt in de dichte kast met nog meer bergruimte. Het is eventueel mogelijk om hier een badkamer te creëren waardoor het huis een levensloopbestendige woning wordt. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de slaap-annex kantoorkamer te bereiken. Een prachtige ruimte om thuis te werken of als slaapkamer te gebruiken. Vanuit deze kamer is de tuin ook te bereiken. 

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is aan de voorzijde van de woning. Voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een wastafel met meubel. De grote slaapkamer met inbouwkasten is over de gehele diepte van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Het is eventueel met een kleine aanpassing mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer. Een lichte kamer met voldoende ruimte voor een bed en een bureau.

Zolder:
Doormiddel van een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Via de woonkamer, de bijkeuken en de slaapkamer is de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten te bereiken. Door het vele groen en de grote afstand ten opzichte van de andere woningen is er veel privacy. Er is recent een overkapping geplaatst waar je heerlijk kan genieten van de warme zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld een motor, fietsen en al je gereedschap. Er is een vrij achterom met een extra grote poort.

Kortom; Dit is een nette, instapklare en sfeervolle woning met veel ruimte en mogelijkheden!

Je kunt onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf dinsdag 9 november om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.342
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND A 294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (16 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0111-416888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.