• Verkocht

Oudepolderdijk 8 4306 PL Nieuwerkerk Verspreide huizen Nieuwerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 25.780 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 899.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woonboerderij met een prachtig vrij uitzicht en een behoorlijk stuk eigen grond? Stop dan met zoeken!
Dit unieke object aan de Oude Polderdijk in het buitengebied van Nieuwerkerk staat op een perceel van 2.5 ha eigen grond waarvan een deel in gebruik is als minicamping.

'De Weyde Line' heeft een woonoppervlakte van circa 220 m2 en is gebouwd in 1850, de technische staat van de woning is goed te noemen. Zo zit er bijvoorbeeld een nieuw geïsoleerd dak op de woning. Daarnaast zijn er twee grote losstaande schuren en een kleinere schuur aanwezig.
De woning is voorzien van vier royale slaapkamers, een kantoor, twee badkamers, woonkeuken en een ruime woonkamer.
Interesse? Laat het ons weten. Wij laten u graag alle prachtige details zien van dit unieke object.

Begane grond
Via de voordeur betreedt u de woning en staat u in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, het kantoor, de meterkast en de trap naar de verdieping.

We starten met de woonkamer. Het betreft een royale woonkamer van circa 50 m2, gesitueerd vanaf de voorzijde tot de achterzijde van de woning. Hierdoor kunt u genieten van een weids uitzicht. Karakteristieke elementen zien we terug door de hele woning en dus ook in de woonkamer. Zo is bijvoorbeeld de schouw nog aanwezig. Dit zorgt voor een gezellige en warme sfeer.
Dan is er de woonkeuken. Deze is gesitueerd aan de achterzijde zijnde de zuidzijde de woning. Het keukenblok is hier opgesteld in een L-vorm met een vrij uitzicht op de achtertuin en de landerijen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel in de keuken. Extra bergruimte is er in de trapkast en de kelder met stahoogte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Een prachtig en karakteristiek detail zijn hier de tegels op de vloer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet en een loopdeur naar de tuin.

Rechts van de voordeur is het kantoor. Uiteraard is het ook mogelijk om van deze ruimte een extra slaapkamer te maken. Aansluitend is er namelijk de badkamer. Zo ontstaat er direct een woonprogramma op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels de trap in de hal komt u aan op de zeer ruime en lichte overloop van de eerste verdieping. De overloop is zodanig ingericht dat de originele balken constructie goed zichtbaar is gebleven. Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en tot slot een apart toilet.
Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan een de grote hoofdslaapkamer is met een oppervlakte van circa 23 m2. De derde slaapkamer aan de achterzijde is een prachtige kamer waarbij de spanten zichtbaar zijn.
De badkamer is een fraaie combinatie van karakteristieke elementen, gecombineerd met een moderne inrichting. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, handdoekradiator en vloerverwarming. Tot slot is er het aparte en ruime toilet met vloerverwarming, te bereiken vanaf de overloop.

Tweede verdieping
De vaste trap op de overloop brengt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is heerlijk ruim en heeft grote ramen en radiatoren. Ook hier zijn er weer volop mogelijkheden zoals een extra werkkamer/kantoor, hobbykamer of een extra slaapkamer.

Tuin
De tuin is gesitueerd rondom de woning. Overal in de tuin heeft u een prachtig uitzicht en kunt u kilometers ver kijken. Wij nemen u graag mee over het perceel om u alle prachtige details te laten zien. Laat u verrassen en geniet van het uitzicht tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Op het perceel staan drie schuren. Op de grootste schuur liggen 14 zonnepanelen. De grootste schuur is circa 40 m x 12 m en heeft een goothoogte van 3.85 m. De nokhoogte is 10 m. en de doorrijhoogte is 4 m x 3.8 m. De schuur kent nog de traditionele indeling met veestallen, een paardenstal, werkplaats en een inpandige garage.
Iets verderop staat de wagenloods van circa 350 m2 waarbij een stenen wagenberging er onderdeel van is.
Op het terrein achter de open kapschuur is er de minicamping met 15 plekken en een sanitair gebouw.
De derde schuur ligt dwars op de grote schuur en is thans in gebruik als bijhuisje met houtkachel.

Locatie
De woonboerderij ligt in het buitengebied van Nieuwerkerk, midden in de polder, waardoor u een prachtig uitzicht heeft over de landerijen. Hier kunt u resideren in alle rust met voorzieningen op korte afstand. De woonboerderij staat tussen de dorpen Nieuwerkerk en Dreischor en ligt aan een weg die parallel ligt aan de dijkweg. In Nieuwerkerk zijn er diverse voorzieningen aanwezig, zoals twee supermarkten, een drogist, bakker, slager, bloemist en ga zo maar door.
In het dorp zijn basisscholen aanwezig en voor het voortgezet onderwijs is er de mogelijkheid om naar Zierikzee te gaan.
Voor sport en spel bent u in Nieuwerkerk ook aan het juiste adres. Zo is er een actief verenigingsleven bij de plaatselijke voetbalclub en ook bij de tennisvereniging.
Voor wie van natuur houdt is Schouwen-Duiveland een prachtige locatie om te wonen. De uitgerekte Noordzeestranden, Boswachterij Westerschouwen, het Krekengebied en het Grevelingenmeer, allemaal stuk voor stuk prachtige locaties.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 899.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.089
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Externe bergruimte
708 m²
Perceel
25.780 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

DUIVELAND F 587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUIVELAND F 590
Oppervlakte
4.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUIVELAND F 588
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DUIVELAND F 15
Oppervlakte
1.350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooijman Makelaardij B.V.

Bel 0111-644145

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.