• Verkocht

Esdoornstraat 45 4306 AG Nieuwerkerk Nieuwerkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
26 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgevers mogen wij u deze goed onderhouden hoekwoning aanbieden. Het betreft een ideale woning voor bijvoorbeeld een jong gezin. Terwijl de kinderen voor de woning op het grasveld aan het spelen zijn, kunt u gemakkelijk vanuit de woonkamer een oogje in het zeil houden. Maar ook voor starters is dit een hele leuke woning, mede door de mogelijkheden die de woning u biedt.

De woning eerst digitaal bezichtigen? Loop dan virtueel door de woning op onze website. Een afspraak inplannen voor een fysieke bezichtiging? Dat kan via ons kantoor! Onze makelaar laat u graag alle details zien van deze woning.

Kenmerken van de woning
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Aanbouw achterzijde woning;
- 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar de tweede verdieping;
- Nette badkamer;
- 8 zonnepanelen;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Indeling
Hal/entree met toegang tot de meterkast, garderoberuimte, een net betegeld toilet en tot slot toegang tot de woonkamer.
De woonkamer oogt lekker ruim, doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor zijn er veel mogelijkheden wat betreft de inrichting. Als u bijvoorbeeld aan de voorzijde van de woning een zithoek maakt, heeft u uitzicht op de voortuin en het daarachter gelegen grasveld/voetbalveld. Aan de achterzijde is er dan ruimte voor bijvoorbeeld een eetkamer.

Voorheen aan de achterzijde, maar nu in het midden van de woning is er de halfopen keuken. Het keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak. Ook zijn er spotjes waardoor u tijdens het koken voldoende licht heeft.
Aansluitend is er de bijkeuken met fraaie steigerhouten inbouwkast. In deze kast vindt u de witgoedaansluitingen en tot slot heeft u hier toegang tot de achtertuin.

In het midden van de woning is er een halletje die u toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte is in de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is netjes betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een toilet, designradiator, douche en een fijn detail is hier de vloerverwarming. Nooit meer last van koude voeten in de badkamer!

Via de vaste trap komt u aan op de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de Remeha cv-ketel en ook is er hier een extra slaapkamer gerealiseerd. Heeft u niet alle slaapkamers nodig? Dan is een kamer ook ideaal als hobby/speelkamer of thuiskantoor!

Tuin
De voortuin is netjes ingedeeld met verschillende soorten beplanting en een looppad naar de voordeur. U heeft de keuze om langs de zijkant naar de achtertuin te lopen of via de bijkeuken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld, maar wel sfeervol. Zo zijn er bijvoorbeeld de groene boompjes aan de zijkant van de tuin. Water geven doet u gemakkelijk via de buiten kraan. Er is een stenen schuur aan de achterzijde van de tuin en ook is er extra bergruimte aan de zijkant van de woning gerealiseerd.

Locatie
De woning ligt aan de rand van Nieuwerkerk in een kindvriendelijke buurt. Doordat er aan de voorzijde van de woning een groot grasveld/voetbalveld is, kunnen kinderen hier gemakkelijk en veilig spelen.
Daarnaast zijn alle voorzieningen in Nieuwerkerk op loop- en fietsafstand te bereiken.
Werkt u in de randstad? Ook dan is Nieuwerkerk een fijne plek om te wonen. Zo woont u in een natuurrijke omgeving op circa 50 minuten autorijden van Rotterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017)

Kadastrale gegevens

DUIVELAND A 1457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kooijman Makelaardij B.V.

Bel 0111-644145

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.