• Verkocht

Coevorderstraatweg 95 a 7911 TB Nieuweroord (Gem. Hoogeveen) Verspreide huizen Nieuweroord

Uitgelichte kenmerken

  • 359 m² wonen
  • 10.407 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Te midden van andere prominente villa’s staat dit luxueus en zeer royaal landhuis op een locatie van rust, ruimte en vrijheid met rondom panoramisch uitzicht over landerijen. Het landhuis is gelegen in het buitengebied van Hoogeveen en nabij het Drentse dorp Noordscheschut. Het geheel is uitstekend bereikbaar (nabij op- en afrit A37) en bevindt zich nabij de plaatsen Hoogeveen, Emmen, Coevorden en Assen.

Het landhuis is gebouwd in 2012 met gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Het is voorzien van een optimaal isolatiepakket, zonnepanelen, een biovergasser en een traditionele cv-ketel.

Naast het landhuis ligt het bijgebouw, deze is in dezelfde stijl gebouwd als het huis en volledig geïsoleerd. Het bijgebouw is intern casco afgebouwd en nog gemakkelijk naar eigen wensen aan te passen.

Kom binnen via de baanderdeuren in de hal waar de prachtige hardhouten trap en toilet met urinoir zijn. Via de hal loop je verder naar de woonkamer. Deze is tuingericht, heeft deuren die toegang geven naar het terras en is voorzien van een bar in de stijl van de keuken. De ruime woonkeuken heeft greeploze deuren, een natuurstenen blad en is voorzien van alle inbouwapparatuur.

Via de hal loop je naar de masterbedroom met kastenwand en een badkamer en suite. Deze heeft een dubbele wastafel, tweepersoons whirlpool, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. Naast de masterbedroom bevindt zich het kantoor en bijkeuken met kastenwand en de cv-ketel.

In de hal onder de trap is de toegang naar het souterrain. Hier bevinden zich een nog zelf in te delen ruimte (bijv. wijnkelder of sportruimte), ruime garage met elektrische sectionaldeur, opslagruimte en werkplaats met biovergasser.

Via de trap in de hal wordt de overloop van de eerste verdieping bereikt. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, een bergruimte/inloopkast en badkamer. De badkamer met vloerverwarming heeft een dubbele wastafel, hangcloset, ligbad, inloopdouche en designradiator.

Met een de vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Er is een logeerkamer en een grote open ruimte met diverse mogelijkheden zoals extra slaapkamer of speelkamer.

De woning ligt op een ruime kavel van 10407 m2 en de tuin loopt mooi om de woning. In de tuin aan de voorzijde ligt een vijver. Aan de achterzijde in de tuin staat een houten terrasoverkapping met berging, het bijgebouw en een weiland met kapschuur met houtopslag.

Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en is intern casco klaar. Voorzien van vloerverwarming, eigen meterkast, internet en omvormer zonnepanelen. Het bijgebouw heeft de indeling hal, badkamer/toilet, bijkeuken en open ruimte (bijv. tuinkamer, kantoor, mantelzorg of B&B) met een vaste trap naar de 1e verdieping die nog geheel in te delen is.

Extra info:
- Woonoppervlakte 359 m2
- Souterrain 147 m2
- Inhoud 1802 m3
- Bijgebouw met een oppervlakte van 86 m2
- Perceeloppervlakte 10.407 m2
- Vloerverwarming begane grond, badkamer verdieping en in het bijgebouw
- 18 Zonnepanelen
- Energielabel A
- Onderhoudsarm

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
359 m²
Overige inpandige ruimte
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
129 m²
Perceel
10.407 m²
Inhoud
1.802 m³

Indeling

Aantal kamers
14 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEVEEN K 5195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN K 5196
Oppervlakte
2.256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN K 5214
Oppervlakte
2.513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN K 5215
Oppervlakte
2.598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEVEEN K 5352
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Lizet Krol Makelaardij

Bel 06-15032183

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.