• Verkocht

Stationsweg 10 3631 AK Nieuwersluis Nieuwersluis

Uitgelichte kenmerken

  • 341 m² wonen
  • 17.905 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 2.250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een werkelijk prachtig perceel van bijna 2 hectare (17.905 m2) staat deze riante in 2006 onder architectuur verbouwde woning met een vrijstaand gastenverblijf/atelier/werkkamer. De woning werd ontworpen door de bekende kunstenaar W.G. Van der Hulst en draagt de naam “de Schans”. De woning staat midden op het perceel en wordt omringd door glooiende groene tuinen met schitterende boom- en waterpartijen. Vanuit de woning heeft men overal adembenemende uitzichten over de tuin.

De woning ligt in Nieuwersluis (op een steenworp afstand van zowel Loenen a/d Vecht als Breukelen). Nieuwersluis staat bekend om z’n prachtige buitenverblijven langs de Vecht en ligt in de gouden driehoek op 20 minuten rijden van Amsterdam, Utrecht, Hilversum. De woning ligt uitzonderlijk vrij, maar niet remote. Nieuwersluis heeft een levendige gemeenschap en scholen, kinderopvang, winkels, horeca, sportvelden (hockey, tennis, voetbal en golf) zijn dichtbij.

Een paradijselijke plek midden in de Randstad waar u in volledige privacy kunt genieten van de natuur.

Indeling: Ruime entree/hal met gastentoilet. Aan de linkerkant van de entree treft u de lichte open woonkeuken met aangrenzende ruime woonkamer. Deze bieden aan drie zijden door enorme architectonisch vernuftige raampartijen uitzicht over het prachtige landschap en de tuin. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui (3x) een riant terras.
Aan de woonkamer grenst een riante werkplek met inbouwkasten. Ook deze werkplek heeft uitzicht over het prachtige landschap. De woonkamer heeft een open haard met glas aan zowel de keuken- als aan de woonkamerzijde. De woning heeft een professionele RVS keuken (Beuk Horeca).

De woning heeft vier slaapkamers, waarvan drie met openslaande deuren naar de tuin. Deze slaapkamers bereikt u middels de gang aan de rechterzijde van de entree. De ouderslaapkamer met aangrenzende kleedkamer (met inbouwkasten) en badkamer zijn door middel van een ingenieuze stalen deur van de gang met de drie kinderkamers af te scheiden. De ouderbadkamer heeft een dubbele wastafel, douche, bad en toilet. De drie kinderkamers beschikken gezamenlijk over een kleinere badkamer met dubbele wastafel en douche. Aan de lange gang is ook een ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een aantal praktische vaste inbouwkasten gerealiseerd.

Het zeer ruime bijgebouw beschikt over drie separate ruimtes en een ruime overdekte patio met terrasverwarmers en open haard. Het hoofdgedeelte van het bijgebouw beschikt over een eigen keuken, badkamer (met stoomcabine), woonkamer met open haard en een terras. Uitstekend geschikt als gastenverblijf, kantoor of atelier. Het andere deel van het bijgebouw bestaat uit een multifunctionele ruimte met eigen toilet en aanrecht met wastafel en diverse inbouwkasten. Uitstekend geschikt als gastenverblijf, ruimte voor au-pair of speelruimte voor kinderen / chill ruimte. De derde ruimte van het bijgebouw heeft een eigen ingang aan de zijkant en kan worden gebruikt voor opslag en/of als fitnessruimte.

Tussen het bijgebouw en het woonhuis is in 2016 door Meker Tuinen een groot terras aangelegd met oude platanen en laurierwolken.

Parktuin van 17.905 m2 op eigen grond met prachtige waterpartijen.

Bijzonderheden:
• Elektronisch bedienbaar met padoek bekleed toegangshek (Apple Home App), eigen oprijlaan
• Carport geschikt voor 3 auto's met aansluitend een ruime houten berging
• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Low maintenance tuin
• Alarminstallatie
• 3 open haarden
• Veel bergruimte
• Kruitkelder uit de Hollandse Waterlinie
• Gehele woning en bijgebouw hebben dubbele beglazing
• Turkse stoomcabine
• Meerdere mooi aangelegde terrassen
• Dimbare inbouw spots door gehele huis (bedienbaar met Apple Home App) en het gastenverblijf
• Buitenverplichting (spots) aangelegd door de gehele tuin (grotendeels bedienbaar met Apple Home App)
• Inbouwspeakers in woonkamer, keuken, ouder-badkamer en ouder-slaapkamer
• EV Box Elvi-3-tase, 32A autolader

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
341 m²
Perceel
17.905 m²
Inhoud
1.093 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, domotica en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOENEN B 1386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17.905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.