• Verkocht

De Fuik 19 2421 HX Nieuwkoop Uitbreiding dorpskern Nieuwkoop

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
17 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 335.000,-- k.k.

In een populaire ruim opgezette woonwijk van Nieuwkoop staat aan een autoluwe straat deze geschakelde hoekwoning met niet alledaagse indeling te koop.
Een op en top verzorgde woning met een bijzondere ruimtelijke indeling op de begane grond én een verrassend leuke tuinverdeling op totaal 230 m2 eigen grond.

Dit huis is prima afgewerkt en beschikt onder andere over een royale moderne keuken, grote lichte woonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een achtertuin op het oosten én een uitzonderlijk ruime rustig gelegen voortuin op het westen met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Meer dan genoeg argumenten om eens te komen kijken, zouden we zeggen!

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree. De hal heeft een trapopgang, meterkast en een keurig in zwart/wit betegelde toiletruimte met vrijhangend closet.

Met het verplaatsen van de keuken naar een gedeelte van de oorspronkelijke garage, is de woonkamer mooi vergroot.
De opvallend brede schuifpui aan de achterzijde versterkt dit ruimtelijke gevoel en zorgt voor een prettig direct contact met de achtertuin. Verder beschikt deze kamer over een praktische kast onder de trapopgang.
De afwerking is helemaal in orde: Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen, aan de wanden is strak stucwerk aangebracht en het plafond is geschuurd.

Vanuit de woonkamer is er een brede doorgang naar de keuken. Het antracietgrijze keukenblok heeft een stoere uitstraling en is in een hoek opgesteld. Het aanrechtblad is van granito, waarbij er van hetzelfde materiaal een hoge plint tegen de achterwand is geplaatst. Aan inbouwapparatuur is er een 5 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een (losse) koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine (2018), combimagnetron en er is een close-in boiler.

Binnendoor is vanuit de keuken de brede berging c.q. bijkeuken te bereiken. Deze beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een raam in de voorgevel. Er is elektra en een vaste kast met schuifdeuren.

1e verdieping:
De overloop op deze woonlaag biedt toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en de derde en grootste kamer ligt aan de voorzijde. De vloeren op zowel de overloop als in de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De plafonds zijn strak gestukt.

De luxe badkamer heeft een opvallend lichte en frisse uitstraling door het tegelwerk in wit en licht blauw/grijs. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een hangend closet, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. In het netjes gestucte plafond zijn inbouwspots aangebracht.

2e verdieping:
De smaakvol afgewerkte 2e verdieping heeft een “loftgevoel”. Deze open slaapkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde en heel handig een vaste kastenwand aan de andere kant.
In een separate ruimte is de opstelling van de c.v. ketel te vinden en hier is ook plek om de wasapparatuur neer te zetten.
Achter de knieschotten is tenslotte nog bergruimte te vinden.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 768 x 512
Keuken: 346 x 425/245
Berging/bijkeuken: 296 x 590/425
Slaapkamer: 385 x 294
Slaapkamer: 380 x 253
Slaapkamer: 280 x 252
Badkamer: 275 x 208
Slaapkamer: 403 x 300
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1984
Inhoud: ca. 450 m3
Woonoppervlak: ca. 111 m2 + aangebouwde berging/bijkeuken van ca. 15 m2.

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel A.
Er zijn 10 zonnepanelen met een opbrengst van max 2600 kwh per jaar geplaatst (2014).
Hardhouten/kunststof kozijnen met isolatieglas (behoudens de raampjes in hal, toilet, berging en het kleine zolderraam).
Het glas op de begane grond en de 2e verdieping is HR++ glas.
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk AWB, bouwjaar 2010.
Close-in boiler in de keuken.
In 2008 is de dakkapel met kunststof kozijn geplaatst en is het achterste deel van de oorspronkelijke garage ingericht als keuken. Toen is ook de elektra vervangen.
In 2010 is het platte dak van de oorspronkelijke garage vernieuwd (Kewodak).
In 2014 is de brede schuifpui in de woonkamer gezet.
In 2017 is het raamkozijn aan de voorzijde van de woonkamer vervangen.
In 2019 is het buitenschilderwerk gedaan.
Eikenhouten vloerdelen in de hal, woonkamer en keuken.

TUIN:
De oostelijk gelegen achtertuin heeft een diepte van ca. 12 meter en komt uit op een speelterrein. De tuin zelf is netjes aangelegd met een gazon, terras en houten schutting. Er is een buitenkraan, net als aan de voorzijde van de woning.
Omdat de woning aan een autoluwe straat ligt, de ligging op het westen is en het formaat van de voortuin royaal, nodigt het zeker uit om hier buiten te zitten. Er is dan ook een terras gemaakt waar u prima een tuinset kwijt kunt. De totale breedte aan de voorzijde is maar liefst ca. 16 meter!
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook in de parkeerhavens in de straat.

WOONOMGEVING:
De ligging van deze woning is prima. De kindvriendelijke wijk De Rietlanden kenmerkt zich door een ruime opzet met veel groen.
Voorin de straat ligt een parkeerterrein en achter de woning is een speelterrein. De Fuik is een autoluwe straat en daarmee lekker rustig.
Nieuwkoop ligt midden in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol en Alphen aan den Rijn.
Een gunstige centrale ligging te midden van uitgestrekte weilanden en bij het prachtige natuurgebied van de Nieuwkoopse Plassen.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer: 5712
Grootte: 230 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWKOOP A 5712
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411
Een funda gebruiker
De Fuik 19
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Bianca verliep prettig en informeel. Ze kent de lokale markt goed en kon zo een goede inschatting maken voor verkoopprijs en bezichtigingen. Dit is het 2e huis dat Bianca binnen een week voor ons heeft verkocht!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.