• Verkocht

Van Schuppenstraat 12 5253 DD Nieuwkuijk Nieuwkuijk

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 606 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Aan een rustige en sfeervolle straat ligt deze prachtige, uitstekend onderhouden en pas volledig verbouwde twee-onder-één-kapvilla. Deze kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een royale lichte woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, zonnepanelen en een eigen oprit. De woning is gebouwd in de populaire jaren ’30 stijl en heeft een heerlijke zonnige, zeer ruime achtertuin die gelegen is op het zuidwesten.

Let op! Op deze woning is enorm veel geregeerd en er zijn inmiddels tientallen bezichtigingen ingepland. We zullen deze bezichtigingen eerst even afwachten. Het is dus niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen!

De woning is centraal gelegen, met de auto sta je zo in de Bruisende binnenstad van Den Bosch. Ook het centrum van Drunen en Vlijmen bevinden zich op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u diverse natuurgebieden waaronder 'De Loonse en Drunense Duinen'.

Bouwjaar: 2010
Inhoud woonhuis: ca. 727 m³
Gebruiksoppervlak wonen: ca. 191 m²
Perceeloppervlak: 606 m²

INDELING:

Begane grond:
Entree, met trapopgang naar de eerste verdieping, en toegang tot de ruime woonkamer. De lichte woonkamer met erker is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning, die over de volle breedte is uitgebouwd, bevindt zich de luxe leefkeuken met kookeiland voorzien van een keramiek aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een koffiezetapparaat. Ook beschikt de keuken over een lichtstraat voor nog meer lichtinval en een gaskachel voor nog meer sfeer. Door middel van zwart stalen deuren met glas is het mogelijk om de woonkamer en de keuken van elkaar te scheiden. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met toilet, vanuit hier is er toegang tot de werkkamer met berging. Door middel van de tuindeuren kom je vanuit de keuken op de heerlijke veranda die toegang geeft tot de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie in visgraat gelegde PVC vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toilet, inloopkast en vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning ligt de ruime slaapkamer met balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een royale inloopkast gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De verdieping beschikt over een overloop, 2 ruime slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte bevindt zich de Cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer. Door middel van de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Buiten:
De oprit biedt plek voor drie auto’s. De vrij gelegen en verzorgde in 2020 aangelegde achtertuin is middels een achterom bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een veranda aan de achterzijde van de woning waar u heerlijk kunt zitten. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een drainagesysteem, automatisch beregeningssysteem en een robot grasmaaier. Ook is er een kas in de tuin geplaatst.

Bijzonderheden:
Fijne gezinswoning;
Leefkeuken met kookeiland;
Vier ruime slaapkamers;
Duurzame woning, voorzien van 16 zonnepanelen (2020);
Ruim en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten;
Oprit met toegang berging en werkruimte;
Tuin via achterom bereikbaar;
Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.

Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.665
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
606 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLIJMEN M 1238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
606 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
350 m² (25 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Van Schuppenstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In slechts 2,5 week tijd verkochten wij onze woning dankzij Van de Zande Makelaardij! Vanaf het eerste gesprek werd ons duidelijk dat Van de Zande staat voor professionaliteit, gedrevenheid en kwaliteit. De gedegen kennis van de lokale woningmarkt, het schetsen van reële verwachtingen zonder ‘bla-bla’, 1 vaste verkoopmakelaar, behulpzame medewerkers van de backoffice en een glashelder verkoopplan (funda presentatie, aanwenden bestaand netwerk, exclusieve fotograaf) maakten dat wij met het volste vertrouwen kozen voor van De Zande. De belangstelling voor onze woning was overweldigend. Makelaar Dirk en de backoffice hebben dit ontzettend goed aangepakt, er werden 3 kijkdagen in overleg ingepland en met resultaat! Na deze 3 dagen is onze woning verkocht! Het contact met zowel makelaar Dirk als de de dames van de backoffice hebben wij als zeer prettig ervaren. Korte lijnen en snel schakelen super fijn! Wij zullen jullie dan ook aan iedereen aanbevelen! Super bedankt voor alles!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Bliv Makelaardij o.z.

Bel 06 51447764

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.