• Verkocht

Dorpsplein 4 4243 JC Nieuwland

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 216 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen middenin het dorp in een volledig gerenoveerde woning met grote schuur!

Deze ruime, vrijstaande woning (voormalige winkel), met grote schuur, is na 2002 volledig en stijlvol gerenoveerd. Naast een zeer royale entree zijn er o.a. een ruime woonkamer met gashaard, een prachtige woonkeuken, bijkeuken, een luxe badkamer en maar liefst 5 slaapkamers in de woning te vinden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gesitueerd.

Indeling
Aan de zijkant van deze woning bevindt zich de luxe entree (loggia) met natuurstenen vloer (basalt) en bijzondere voordeur. Via de entree kom je in een prachtige ruime hal met trapkast terecht. Deze hal (ca. 14 m²) is uitgevoerd met terrazotegels. Via de hal zijn de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, woonkamer en de woonkeuken toegankelijk. De meterkast in de hal is voorzien van ca. 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. De toiletruimte is uitgevoerd met een terrazzotegelvloer, betegelde wanden, hangend closet en een fonteintje.

De woonkamer (ca. 47 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een betegelde vloer (travertin-look) met vloerverwarming. De drie grote ramen, met roedeverdeling in de voorgevel van de woning, in combinatie met een prachtige lambrisering en een sfeervolle gashaard geven de woonkamer een prettige sfeer. Vanuit de ramen heb je uitzicht op een klein perkje en de Leerbroeksche Vliet. In de verte zie je de landerijen van Nieuwland.

De woonkeuken met erker (ca. 21 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer (Belgisch hardsteen) met vloerverwarming en een zeer sfeervol balkenplafond. De prachtige handgemaakte eiken keuken, in L-vorm, is uitgevoerd met een fraai werkblad (basalt), een afzuigschouw met afstandsbediening, inbouwkoelkast en een groot 6-pitsgasfornuis (kleur: zwart, merk: Falkon). Het gasfornuis bestaat uit twee ovens en een gril. Via de twee openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk.

De bijkeuken (ca. 5,2 m²) heeft een hardstenen vloer (Belgisch hardsteen), een wasmachine-aansluiting en een stortbak.

Eerste verdieping
Ruime overloop (ca. 10 m²) met laminaatvloer (planken motief), trapopening, vide en twee dakramen. Op het hoogste punt is het plafond (met houten kraaldelen, kleur: wit) 3.79 mtr. Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers en overloop van het voorhuis toegankelijk. De overloop van het voorhuis (ca. 8 m² > 1.50 mtr. hoogte) heeft een laminaatvloer en een ruime bergkast met schuifdeuren. Hierin hangt ook de cv-ketel met de boiler. Via een luik in het plafond met vlizotrap bereik je een lage bergvliering. Vanuit de overloop zijn de badkamer en de masterbedroom/de 1e slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 1 (ca. 23 m²) heeft een laminaatvloer (planken motief) en een zeer hoog plafond (nokhoogte ca. 3.66 mtr.). Vanuit de twee ramen heb je een prachtig uitzicht over een perkje, de Leerbroeksche Vliet en de landerijen van Nieuwland.

De ruime badkamer (ca. 8 m² >1.50 mtr. hoogte) heeft een betegelde vloer (kleur: beige) met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden (kleur: beige), een inbouwplafond met inbouwspots, dubbele wastafel met spiegel, hangend closet, ligbad, designradiator en een luxe stoomcabine met twee zitjes, verlichting, massagestralen, regendouche en boxen.

Slaapkamer 2 (gesitueerd in het achterhuis / ca. 3,5 m² > 1.50 mtr. hoogte) heeft een laminaatvloer en twee dakramen. Slaapkamer 3 (gesitueerd in het achterhuis / ca. 2,5 m² > 1.50 mtr. hoogte) heeft een dakraam en een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (gesitueerd in het achterhuis / ca. 2,5 m² > 1.50 mtr. hoogte) heeft een dakraam en een laminaatvloer. Slaapkamer 5 (gesitueerd in het achterhuis / ca. 10 m² > 1.50 mtr. hoogte) heeft een laminaatvloer (plankenmotief), een hoog plafond met houten kraaldelen (kleur: wit / nokhoogte is ca. 3. 80 m) en een leuk rond boerderijraam op hoogte. Vanuit de twee draai-kiep-ramen heb je een prettig uitzicht op de achtertuin en de prachtige Hervormde kerk uit de 15e eeuw, terecht een rijksmonument!

Tuin
De achtertuin (ca. 40 m²) van de woning is gesitueerd op het westen. De tuin biedt o.a. een ruim terras met fraaie betontegels (50 x 50 cm) en een border. Via de tuin heb je toegang tot de ruime schuur (bouwjaar. ca. 2017) met een heerlijke veranda (ca. 12,5 m²) voorzien van composiet planken. Aan de noordzijde wordt de erfgrens gevormd door een schutting van gepotdekselde delen. Aan de zuidzijde is er een laag gaashekwerkje met een haagje van Portugese laurier.

Bij deze woning behoort een ruime schuur. De begane grondvloer hiervan is uitgevoerd met beton en heeft vloerverwarming. De verdiepingsvloer is van hout. De schuur is opgedeeld in een klein magazijn (ca. 18,2 m²) met trap naar zolderruimte (ca. 13 m² > 1.50 mtr. hoogte). Het andere gedeelte (ca. 14 m²) heeft twee openslaande deuren en is meer als schuurruimte in gebruik.

Ligging
Nieuwland, gelegen in de gemeente Vijfheerenlanden (provincie Utrecht), is een echt plattelandsdorp. Het kenmerkende polderlandschap is een lust voor het oog. Hier is nog alle ruimte voor de natuur aanwezig.

Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals: een peuterspeelzaal, basisschool en dorpshuis ‘Het Brandpunt’ (ontmoetingscentrum). Het door dorpsgenoten gerunde dorpshuis speelt een centrale rol in het sociale leven van het dorp. Voor de boodschappen ben je aangewezen op Meerkerk, Leerdam of Gorinchem. De twee laatstgenoemde steden verzorgen beiden een centrumfunctie voor een brede regio. Dit kun je ook merken aan de verscheidenheid aan middelbare scholen voor verschillende doelgroepen.

Vanaf het dorp ben je met de auto ca. 10 minuten verwijderd van de A27 richting Utrecht en Breda. Je woont in Nieuwland zeer centraal in Nederland; je bent met de auto bijvoorbeeld slecht ca. 20 minuten verwijderd van Utrecht en ca. 45 minuten van Amsterdam, Rotterdam, Breda en Tiel.

Kortom...
Zoek je een sfeervol verbouwde vrijstaande woning met ruime schuur? Dan moet je deze woning echt eens komen bekijken! Download de uitgebreide verkoopbrochure voor aanvullende informatie. Bezoek de locatie/omgeving om deze te ervaren. Neem vervolgens contact op met de makelaar voor het inplannen van een bezichtiging (0345) 599 394.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars vind je op Funda en bij de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLAND B 1456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLAND B 2065
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (6,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Berg Makelaars

Bel 0345-599394
Dhr. Verkerk
Dorpsplein 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goede en bescheiden makelaar Doet wat hij zegt, eerlijk en betrouwbaar! Fijn om mee samen te werken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwland Kern

Heel Nieuwland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwland Kern

Heel Nieuwland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.