• Verkocht

Lijsterlaan 11 7711 LH Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 503 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Prachtige vrijstaande WONING met aangebouwde GARAGE en vrijstaande houten BERGING met OVERKAPPING. Mooie ligging in rustige woonwijk nabij het Zuiderpark en op goede afstand van alle dorpsvoorzieningen.

De ideale ligging middenin het dorp, drie slaapkamers, heerlijke woonkamer met openslaande tuindeuren met schuifhor, open keuken met aansluitend een eetkamer/werkruimte maakt de woning zeer geschikt voor diverse doeleinden. Voor bijvoorbeeld gezinnen of een kantoor aan huis.

Rondom fraai aangelegde tuin is ingericht met borders, sierbestrating, terras en een vrijstaande houten berging met overkapping (stroom en verlichting aanwezig) voorzien van terras met keramische tegelvloer. Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy en meerdere terrasjes om heerlijk te genieten van de tuin. De oprit aan de voorzijde van de woning heeft ruimte voor meerdere auto’s. Perceelsoppervlakte: 503 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Ruime entree met vide, meterkast en trapopgang; toilet; behaaglijke woonkamer met fraaie houten vloer; doorlopend ruime keuken met aansluitend eetkamer; bijkeuken; riante garage met vlizotrap.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer I met balkon (ca. 26m²); slaapkamer II (ca. 8m²); slaapkamer III (ca. 8m²); badkamer; zeer ruime werk/- hobbykamer van ca. 27m² (betreft de verdieping boven de garage).

Keuken:
- Open keuken (2004) met L-vormige inrichting voorzien van composiet aanrechtblad, losstaand 6-pitsgasfornuis met oven (merk Attila), afzuigkap, koelkast, draaicarrousel en verhoogde vaatwasmachine (2020 vernieuwd). Uitgevoerd in een fraaie kleurstelling.

Sanitair:
- Mooie badkamer met ruime douche, duoblok, designradiator en wastafel met meubel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling. Uitgevoerd in een mooie, neutrale kleurstelling. Tevens voorzien van dakraam voor extra lichtinval en ventilatie.
- Modern toilet met wandcloset met fontein. Voorzien van vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling.

Algemeen:
- Geïsoleerd door toepassing van dak- en muurisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing.
- Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2015, betreft eigendom) opbrengst 3200 kWh.
- Alle dakgoten zijn vernieuwd in 2015.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Type: Nefit Trendline. Bouwjaar: 2019).
- Bouwjaar 1976, keuken vernieuwd in 2004 en sanitair in 2015, inhoud ca. 660 m³, woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 28 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², externe bergruimte ca. 8 m².

‘Kortom, een zeer ruime woning met een mooie tuin. En dit alles op een ideale en schitterende locatie. Maak een afspraak voor bezichtiging en kom deze woning bekijken!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
503 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E 2,28 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spans Makelaardij

Bel 088 3030900
Een funda gebruiker
Lijsterlaan 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij houden wel van een wat informele aanpak, met behoud van doelmatigheid en accuratesse. Dan zit je bij Spans goed! Makelaar Edwin gouden vent, altijd bereikbaar, zelfs 's avonds of in het weekend! Prettig in de omgang met hart voor de klant. Ook een groot compliment voor de ondersteunende collega's.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.