• Verkocht

Veenslag 20 7711 MH Nieuwleusen Nieuwleusen Centrum-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 479 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royale vrijstaande WONING met aangebouwde en inpandig bereikbare GARAGE (verbouwd tot slaap- en badkamer begane grond). Fraaie ligging aan het eind van een autoluwe straat en vele kamers (maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers). Een mooie en praktische woning voor diverse doelgroepen geschikt. Rondom keurig aangelegde en verzorgde tuin met terras, sierbestrating, diverse bloemrijke borders en tuinberging.

Deze woning is gelegen in woonwijk 'Westerveenkwartier'. Een wijk die gerealiseerd is in de jaren 90. Een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin in het hart van de wijk. Vanuit deze wijk zijn diverse winkels en scholen eenvoudig en snel te bereiken. Zwolle (en helemaal afslag Ikea) is binnen een kwartier te bereiken.

Perceeloppervlakte: 479 m².

Globale indeling begane grond:
Entree met meterkast, garderobe en trapopgang; toilet; provisieruimte onder de trap; behaaglijke woonkamer met houtkachel - woongedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde; ruime keuken met tuindeuren voorzien van L-vormige inrichting; tweede badkamer; voormalige garage met slaapkamer/kantoor.

Eerste verdieping:
Overloop; grote slaapkamer met inbouwkasten; berging met c.v.-ketelopstelling; slaapkamer III; complete badkamer; slaapkamer IV; kantoor/werkkamer; slaapkamer V.

Zolderruimte:
Bereikbaar via een zgn. 'losse' trap vanaf de overloop. Perfect als bergruimte. Daarnaast is er nog meer bergruimte bereikbaar vanuit slaapkamer V.

Keuken:
Grote open keuken, vernieuwd omstreeks 2003 met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak (2014), vaatwasmachine (2014), magnetron en oven. Aansluitend eetkamer met veel ruimte voor een eettafel en terrasdeuren richting de achtertuin.

Sanitair:
- Complete royale badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Uitgevoerd in lichte kleuren. Vloer voorzien van verwarming.
- Moderne badkamer begane grond (voormalige bijkeuken) met douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Mooie kleurstelling en verzorgd afgewerkt.
- Toilet met duoblok en fontein.

Installaties:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. Merk: Bosch. Bouwjaar: 2005.
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
- Badkamer eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.
- Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing.

Algemeen:
- Aangebouwde stenen garage geïsoleerd en verbouwd. Te gebruiken als kantoor, maar ook als slaap- en badkamer.
- Bouwjaar 1997, woonoppervlakte ca. 196 m², inhoud ca. 731 m³.
- Woning wordt in 2020 nog geverfd aan de buitenzijde.

“Kortom, een mooie vrijstaande woning op een prachtige locatie. Kom deze woning bezichtigen voor een nog betere indruk van indeling en sfeer. Bel voor een afspraak.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 3462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spans Makelaardij

Bel 088 3030900
Dhr. Jeroen Poppen
Veenslag 20
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg fijn informeel contact op persoonlijke basis. Geen verassingen, je weet precies waar je aan toe bent en je wordt op tijd overal over geïnformeerd. Dames aan de receptie zijn daarbij ontzettend vriendelijk. Kortom erg tevreden over deze makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.