• Verkocht

Leeuwerikplein 3 7711 LP Nieuwleusen

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

#Breaking news
#SPECIAAL voor ALLE STARTERS.

Baal jij er ook zo van dat de vraagprijs van leuke twee-kappers zo hoog is?
Dat je daardoor nog steeds niet een woning hebt kunnen kopen?

Dan hebben wij nu een unieke kans voor je.
Deze woning koop je voor 200.000 euro kosten koper!

Hoe dat kan en wat de voorwaarden zijn, vertellen we je graag.
Bel met makelaar Harry Spans onder nummer 088 30 30 900.

Een grote TWEE-ONDER-EEN KAP Woning met aangebouwde GARAGE met maar liefst 4 slaapkamers. De aangebouwde garage is voorzien van een extra zolder met veel bergruimte. Die loopt zelfs door boven de carport.

De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een eigen dakkapel en biedt de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken.
Dat geeft nog meer ruimte!

De woonkamer is mooi ruim, en is van het type doorzonkamer.
De keuken is eveneens aardig groot. Ruimte zat voor een eettafel. Lekker je ontbijt nuttigen in ochtendzon. De inrichting is L-vormig en voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken ga je naar de bijkeuken. Deze is voorzien van een wasmachineaansluiting. En vanuit de keuken en bijkeuken kun je zo de tuin in.

Zoals de staatnaam als doet vermoeden ligt deze woning in de zg. ‘Vogelbuurt’. Een gezellige en leuke woonwijk. Je weet wel, daar waar vroeger het Agnietencollege stond, waar nu bouwkavels worden uitgegeven. De bereikbaarheid is goed. Je bent zo bij de diverse winkels of de diverse sportcomplexen.

De woning is erg PRAKTISCH.

Met DRIE slaapkamers en biedt mogelijkheid tot TWEE EXTRA kamers op de tweede verdieping en relatief veel zolderberging is het een COMFORTABELE GEZINSWONING.

Het sanitair is niet super luxe maar wel mooi en netjes. Badkamer uitgevoerd in zwart/witte kleuren. Met meerdere personen tegelijk in de badkamer lijkt ons geen probleem. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met twee wastafels. Er is een afsluitbare douchehoek en een ligbad.
Dan is er nog een wandcloset en een designradiator aanwezig.

Perceeloppervlakte 283 m².

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; vaste kast; toilet met wandcloset; doorzonwoonkamer; praktische keuken met L-vormige inrichting; bijkeuken met wasmachineaansluiting; doorgang naar de garage.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; complete badkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met afgetimmerde schuine kanten voor veel opbergruimte; biedt mogelijkheid tot twee slaapkamers.

Extra zolderberging op de garage via een aparte trap te bereiken.

Tipje van de sluier:
De huidige eigenaar heeft bijna 10 jaar geleden deze woning gekocht op basis van erfpacht. We verkopen dus hierbij feitelijk alleen de opstal. Dat kun je als koper voortzetten of afkopen.

Wat betekent erfpacht?
Dit houdt in dat de grond in eigendom is van iemand anders; in dit geval een Grondbedrijf (een stichting die veel grond in Nederland in bezit heeft). Aan dit bedrijf betaal je maandelijks een vergoeding. Dit is ongeveer 250 euro per maand. Een canon, noemen we dat met een mooi woord.

Wat is het verschil met grond in eigendom? Feitelijk niets. Je gebruikt het als was je eigenaar. Vergelijk het met een hypotheek. Als je de grond zou kopen – wat dus ook kan – dan betaal je rente aan de bank. Ben je dan zelf volledig eigenaar of is de bank dat? Of je nu rente of een canon betaald maakt niet zoveel uit. Bij je belastingaangifte mag je de canon aftrekken van je belastbaar inkomen. Je hebt dus hetzelfde fiscale voordeel als wanneer je een veel hogere hypotheek afsluit en meer hypotheekrente kunt aftrekken.

Algemeen:
• Inhoud ca. 653 m³; woonoppervlakte ca. 156 m².
• Bouwjaar omstreeks 1980.
• Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas Vaillant combiketel. Bouwjaar 2004.
• Energielabel C.
• Bouwkundig gekeurd. Rapport op aanvraag beschikbaar.

‘Kortom, wees er snel bij. Dit laat je als starter toch niet aan je voorbijgaan?’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.282
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (6,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spans Makelaardij

Bel 088 3030900

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwleusen Centrum-zuid

Heel Nieuwleusen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwleusen Centrum-zuid

Heel Nieuwleusen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.