Snoekbaars 17 7711 VT Nieuwleusen Westerbouwlanden

Zeer fraaie en duurzame HOEKWONING (Gasloos en energielabel A) met UITBOUW, DAKKAPEL en vrijstaande BERGING met prachtig terras aan het water.

De woning is in 2016 gebouwd met een aardwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen. Er is geen gasaansluiting aanwezig. Naast deze duurzame voorzieningen heeft de huidige eigenaar het zeer smaakvol ingericht en afgewerkt. Dit is terug te zien in de gehele woning, maar ook in de tuin. Alles is zeer keurig afgewerkt. Wat dat betreft een perfecte woning voor starters, (jonge) gezinnen en ook ouderen.

De ligging in de wijk is mooi met aan de achterzijde een waterpartij en aan de zijkant vrije ligging met speeltuin en voldoende parkeergelegenheden. Daarnaast zijn alle dorpsvoorzieningen op fietsafstand. Perceeloppervlakte: 175 m².

Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet; open keuken; woonkamer met openslaande deur naar de tuin en berging voor de warmtepomp; trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; slaapkamer III; badkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting; slaapkamer IV met dakkapel.

Open keuken:
Moderne keuken gelegen aan de voorzijde van de woning in L-vormige opstelling voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelvriescombinatie en combimagnetron.

Sanitair:
- Complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en wandcloset. Volledig voorzien van vloer- en wandbetegeling in mooie stijl.
- Toilet met wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in neutrale stijl

Installaties:
- Verwarming, koeling en warm water door middel van aardwarmtepomp (Type: Stiebel Eltron. Bouwjaar: 2016).
- Compleet geïsoleerd.
- Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, deze koelt ook.
- Voorzijde uitgevoerd met 22 zonnepanelen.
- Voorzien van domotica systeem (Niko Home Control).
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Algemeen:
• Inhoud ca. 425 m³; woonoppervlakte ca. 118 m², externe bergruimte ca. 6 m².

‘Kortom, een gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’

Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.