Burg.van Höevellstraat 12 7711 JC Nieuwleusen

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Deze instapklare en verrassend ruime eengezinswoning met royale en lichte woonkamer, uitgebouwde woonkeuken moderne keuken (2015), 3 slaapkamers en schuur, is zeer geschikt voor starters en gezinnen! De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2009, er is sprake van zowel vloer- als gevelisolatie en de voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen. De ruime, zonnige tuin op het Oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De woning is gelegen in Nieuwleusen-Noord met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, speeltuin, lagere- en middelbare school en sportgelegenheden in de nabije omgeving. Ook staat de woning op steenworpafstand van de Hulsterplas, waar u heerlijk kunt wandelen! De A28 bereikt u met 10 minuten rijden en binnen 20 minuten staat u in het centrum van Zwolle.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de nette voortuin bereikt u de hoofdentree van de woning. De hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonkamer en is licht, ruimtelijk en is voorzien van een keurige PVC-vloer. De ruime woonkeuken bestaat uit een eetkamergedeelte en een landelijke keuken met eikenhouten fronten en een zwart natuurstenen werkblad voorzien van een diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken waar de wasmachine- en droger aansluitingen zich bevinden en welke u via een loopdeur toegang geeft tot de tuin. Tevens kunt u via deze bijkeuken de bergruimte bereiken welke u tevens toegang geeft tot een 2e berging en de garage. De halfsteens gebouwde garage is voorzien van een smeerput en openslaande deuren naar de steeg achter op het perceel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie nette en ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. Evenals op de overloop is in de kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een vaste kast aanwezig. Deze kamer is tevens voorzien van een loopdeur naar het dak.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u een zolderetage met Cv-ketel (2009), bergruimte en 2 dakramen.

Tuin:
Naast een fraai aangelegde voortuin en het pad naast de woning, beschikt de woning over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin weke is voorzien van siertegels. De diepe tuin is gelegen op het oosten, maar geniet de gehele ochtend en middag van de zon en biedt een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, met familie en vrienden te barbecueën. De gemetselde tuinschuur geeft opbergruimte en is tevens vanaf de gedeelde steeg achter de woning te bereiken met de auto.

Bijzonderheden van de woning:
- Instapklare en verrassend ruime hoekwoning met schuur
- Mooie landelijke keuken met eetgedeelte
- 3 slaapkamers
- Fijne ruime tuin met privacy
- Dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie
- Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 1295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (12 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren