• Verkocht

Hoofdweg Oost 7 9944 BV Nieuwolda Nieuwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 2.904 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het hart van de voormalige Graanrepubliek ligt deze rentenierswoning gebouwd in "Engelse landhuisstijl" met invloed van de Delftse School. Het landhuis dateert uit ca. 1930. De woning staat aan de rand van het dorp Nieuwolda met weidse vergezichten over het Groninger land. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke eigenschappen en sfeer. De omgebouwde garage geeft mogelijkheden voor een PRATIJK AAN HUIS. De tuin rondom is fraai aangelegd met aan de oostzijde nog een grasveld voor sportactiviteiten of het houden van kleinvee. Het totale perceel is 2904 m².
Voor het overdekt plaatsen van uw voertuigen is er een dubbele garage geplaatst met vliering.
EEN HEERLIJK SFEERVOL LANDHUIS MET DUBBELE GARAGE OP RUIM PERCEEL WAAR JE WEIDSHEID EN VRIJHEID VAN HET GRONINGER LANDSCHAP ERVAART.

Opmerking van de fotograaf: als ik vanuit de erker naar buiten kijk zie ik een steeds veranderend landschap door de voorbij trekkende luchten!

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met bordestrap, deur naar de eetkamer met dubbele deur naar het terras en suitedeuren naar de woonkamer met erker, slaap/werkkamer met geïntegreerd rolluik en bergkast met badkamer en suite, toilet, ruime keuken met toegang naar de ruime kelder, bijkeuken en toegang naar het atelier/werkkamer.
1e verdieping: via de bordestrap naar de royale overloop met vide, 1e ruime slaapkamer met 3 vaste kasten waarvan 1 met wastafel en met een loggia en met fantastisch uitzicht over het Groninger Land, badkamer (voormalige meidenkamer) , 2e slaapkamer met 3 vaste kasten en wastafel, deur naar...
2e verdieping: overloop met berging, 1 slaapkamer en berging ( mogelijkheid voor een slaapkamer).

Info:
- woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- in de eetkamer en woonkamer zijn dubbele en driedubbele ramen toegepast;
- de keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler;
- de kelder bestaat uit 2 ruimten waar de waterontharder is geplaatst en de cv-ketel uit 2020;
- in de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting en de vernieuwde meterkast. Daar is ook een sanitaire voorziening met een toilet, douche en wastafel. Vanuit hier is toegang naar de zolder middels een vlizotrap;
- de voormalige garage is nu een ruime werk-/slaapkamer cq atelier, maar het kan ook goed gebruikt worden als praktijk aan huis;
- de slaapkamer op de begane grond heeft een inloop/bergkast en een badkamer en suite uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
- de prachtige bordestrap krijgt nog meer allure door de glas-in-lood ramen;
- de voormalige meidenkamer is omgebouwd naar een vloer verwarmde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet;
- deze woning staat aangemeld voor een glasvezelaansluiting;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
2.904 m²
Inhoud
1.227 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA K 59
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWOLDA K 947
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWOLDA K 950
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huizing Totaal Advies

Bel 050-3096818

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.