• Verkocht

Hoofdstraat 116 9944 AJ Nieuwolda Nieuwolda

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 1.640 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 374.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2019
Verkoopdatum
8 december 2020
Looptijd
15 maanden

Omschrijving

"Micro cosmos" : wat een bijzondere naam voor deze sfeervolle woning waarin het met plezier wonen is in uw eigen "kleine wereld".
Klein is de woning zelf overigens niet! Deze karakteristieke voormalige renteniers villa biedt juist veel leefruimte. Omdat het huis niet recht toe-recht aan is gebouwd, biedt het veel sfeer en is de indeling verrassend.

De in 1935 degelijk gebouwde woning in Amsterdamse school-stijl, is gelegen aan de rand van het dorp, heeft een aangebouwde stenen garage met oprit en een heerlijke tuin op het zuiden. Woonopppervlak ca. 195 m², kavel ca. 1.640 m². De woning is goed onderhouden, grotendeels gemoderniseerd en heeft energielabel C!

Begane grond:
Centrale hal (14m²) met monumentale trapopgang, toegang naar kamer, kelder, keuken en badkamer.
De woonkamer is zeer ruim (ca. 48m²), licht en sfeervol met een slijtvaste laminaatvloer, balkenplafond, glas-in-lood ramen , houtkachel en een deur naar het terras en de tuin. Via de hal bereik je de woonkeuken (ca. 21m²) met een keukenblok in landelijke stijl en een groot fornuis. Het glas-in-lood raampje biedt een doorkijkje naar de hal, een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken, verder is nog een inbouwkast aanwezig. Het toilet bevindt zich in de badkamer met douche en wastafel.
Via de ruime en praktische bijkeuken (ca.10m²), kom je in een kleine inpandige bergruimte (ca. 7,5 m²), de garage en in de tuin. De garage (23m²) heeft een Crawford elektrische deur.

Verdieping:
De prachtige trapopgang heeft unieke glas-in-lood raampjes met "korenaren" als herinnering aan het werkzame leven van de rentenier die de woning heeft laten bouwen. Authentieke elementen boven zijn verder de paneeldeuren, balkenplafond en diverse glas-in-lood ramen. De ruime en lichte overloop (13m²) geeft toegang tot 4 uitstekende slaapkamers, badkamer (4,5m²) met toilet en douche, klein dakterras en trap naar de zolder. De achterste slaapkamer is ruim (18m²) en heeft een eigen badkamer (7,3m²) met toilet, wastafel, bad en sauna! De voorste 2 slaapkamers (11m² en 15m²) hebben een eigen wastafel. Alle slaapkamers hebben vaste kasten.

Zolder:
Via een ruime vaste trap bereikbaar, ruime bergzolder (ca. 31m²) met voldoende daglicht.

Kelder:
Goed toegankelijk, groot (25m²) en met originele elementen. Perfect voor de opslag van een grote voorraad wijn en etenswaren!

Tuin:
Voor, opzij en achter gelegen. Sfeervol aangelegd, biedt veel privacy, met fraaie bomen en struiken, diverse terrassen en tuinhuisje. In de kas kun je je eigen groente kweken. Achterin een heerlijk vrij uitzicht over landerijen.

Bijzonderheden:
- pellet CV-installatie uit 2016 (besparing op energieverbruik!, kan zowel op pallets als op gas branden)
- warm water via gasgestookte CV-installatie
- HR++ beglazing
- vloer en dak geïsoleerd
- moderne elektrische installatie met 9 groepen en krachtstroom
- CO2 en vocht gestuurde mechanische installatie uit 2018.

Nieuwolda is een dorp met veel mooie karakteristieke huizen, een basisschool, supermarkt, verpleeghuis, div. verenigingen. Het ligt dichtbij Delfzijl en Winschoten, en ook Groningen is goed te bereiken. Wonen, werken en recreëren is hier goed te combineren.

Stijl, sfeer, tuin, ruimte en rust: dat biedt deze woning en de woonomgeving! We kunnen heel veel vertellen, maar een bezichtiging zal u overtuigen van de unieke sfeer van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 374.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
1.640 m²
Inhoud
940 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Pellet gestookt (pellet gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWOLDA H 298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
533 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWOLDA H 823
Oppervlakte
1.107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.184 m² (32 meter diep en 37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonstee Makelaar B.V.

Bel 0597-430380

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.