Millenerstraat 33 6118 CA Nieuwstadt Nieuwstadt Centrum

Bent u op zoek naar een twee onder een kap woning in een fijne woonwijk?
Kom dan eens kijken naar deze fijne eengezinswoning in Nieuwstadt.

De woning is op de begane grond o.a. voorzien van een fijne woonkamer, een keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De eerste verdieping telt 2 slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers, maar hier hebben ze van 2 kamers 1 royale slaapkamer gemaakt. Een derde slaapkamer zou dus makkelijk gerealiseerd kunnen worden. Tevens beschikt de woning over een dakterras en een badkamer met een douche en wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en centrale verwarming.

De voorzieningen zoals supermarkt, winkels, scholen en sporthal zijn in de nabijheid gelegen. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. Het dichtstbijzijnde NS station is in Susteren gelegen en is binnen enkele minuten met de auto ( 5 min.)of fiets (11 min.) te bereiken.

Kijken? Bel ons op, we gaan graag met u mee!

Indeling:
Begane grond: Een entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van laminaat. Via de woonkamer lopen we de keuken in welke geplaatst is in een wandopstelling en beschikt over een 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je contact met de eetkamer die naastgelegen is en voorzien is van twee lichtkoepels waardoor er veel licht binnenvalt. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Verder is er ook nog een bijkeuken en een portaal waardoor je via de achterdeur (voorzien van een rolluik) naar buiten kunt gaan. Tevens kun je via een pad de woning aan de achterkant bereiken.

Eerste verdieping: De eerste verdieping bereiken we via de overloop en telt 2 slaapkamers. Voorheen 3 slaapkamers. De tweede slaapkamer is zeer royaal te noemen en je kunt eventueel weer een derde slaapkamer realiseren. Het dakterras is via de eerste slaapkamer te bereiken. Ook beschikt de eerste verdieping over een badkamer met douche en wastafelmeubel en is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Tweede verdieping: Deze is middels een luik op de overloop te bereiken en kan gebruikt worden als opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Dakterras
- Energielabel D
- CV ketel, 2015 eigendom
- De woning beschikt over twee badkamers

Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!