• Verkocht

Rugstreeppad 111 2441 HC Nieuwveen Schoterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 375.000,== k.k.

Op een aantrekkelijke locatie in de jonge ruim opgezette wijk Nieuw Venne nabij het golfterrein, staat deze moderne en eigentijds vormgegeven middenwoning met uitbouw, prima afwerkingen en zonnig gelegen tuin te koop. Bij de bouw van deze bijzondere woning is nergens op bespaard. Er is direct een kamerbrede uitbouw aan achterzijde geplaatst en er is een moderne keuken en een ruime fraaie badkamer aanwezig. De woning telt vier slaapkamers; twee op de 1e verdieping en twee op de 2e verdieping. Dus een zeer complete comfortabele woning!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en keurige toiletruimte ingericht met een duoblok en een fonteintje.
De keuken is aan de zijde van de straat gesitueerd. De louvreluiken voor de hoge ramen in de naar voren uitstekende voorgevel zorgen voor een leuke filtering van het licht. De keuken is ingericht met een recht keukenblok met crèmekleurige kastfronten en een zwart aanrechtblad van composiet welke verspringt in de diepte. Boven het aanrecht is het stucwerk sfeervol groen gesaust en bij de kookplaat is een rvs achterplaat aangebracht. Aan inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, elektrische oven, koelkast-/vriezer en vaatwasmachine.
De tuingerichte uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote ramen aan de zonnige zuidkant. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en er is een open trap naar de verdieping met daaronder een praktische kast. De wanden zijn met in kleur gesaust stucwerk afgewerkt en op de vloer ligt laminaat. Deze vloerafwerking loopt over de gehele begane grond door, behoudens in het toilet. Omdat er vloerverwarming is als hoofdverwarming zijn er nergens ontsierende radiatoren aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Er is een woning brede slaapkamer aan de voorzijde met hoog raam waardoor er leuk open uitzicht ver weg de straat in is. De slaapkamer aan de achterzijde is ook zo breed als het huis.
In beide kamers ligt een laminaatvloer en zijn de wanden keurig afgewerkt met glasvezelbehang.
De inpandige badkamer is ruim van opzet en netjes betegeld met witte tegels fraai gecombineerd met antracietgrijze tegels in verschillende formaten. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een vrijhangend closet met inbouwreservoir.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping te bereiken.
Op de voorzolder treft u een technische ruimte met opstelling van de mechanische ventilatie met energiezuinig warmte-terug-win systeem, de boiler en de ketel (warmtepomp). Ook is hier plaats voor uw wasapparatuur.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een goed formaat en beschikt over een dakraam en een vliering. Deze kamer wordt momenteel benut als kastenkamer. De vierde slaapkamer in deze woning ligt aan de voorzijde, biedt een dakkapel met kunststof kozijn en vaste kastruimte. Door de schuine kap hebben deze beide kamers een speelse indeling.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 792 x 452
Keuken: 525 x 235
Slaapkamer 1: 277/384 x 454
Slaapkamer 2: 265 x 454
Badkamer: 209 x 206
Slaapkamer 3: 294 x 349
Slaapkamer 4: 458 x 263
Technische ruimte: 230 x 186
Berging: 173 x 296
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar : ca. 2009
Inhoud : ca. 444 m3
Woonopp. : ca. 128 m2

BIJZONDERHEDEN:
In de winter zorgt het klimaatsysteem voor verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld met behulp van de warmtepomp en vloerverwarming. Doordat het systeem energiezuinig is, blijven de energiekosten laag.
Verwarming gaat in de gehele woning middels vloerverwarming. Warm water via een 200 liter boiler.
De woning is optimaal geïsoleerd.
Er is een mechanisch ventilatiesysteem.
De woning is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (goed hang-/sluitwerk, buitenverlichting, rookmelder).
De buitenkozijnen zijn van hardhout en de draai-/kiepdelen in de kozijnen zijn van aluminium. Kunststof kozijn met isolatieglas bij de dakkapel.

TUIN:
De achtertuin heeft een zuidelijke ligging en is circa 9.5 meter diep. Er ligt een verhoogd terras van tegels ter plaatse van de openslaande deuren. Vervolgens kunt u een treetje naar beneden waar de tuin ook grotendeels bestraat is. De tuin is aan twee zijden omgeven door een houten schutting. De tuin heeft een achterom via een poort.

BERGING:
In de tuin bevindt zich een houten berging welke is geplaatst op een betonnen fundering. De berging is voorzien van elektra.

WOONOMGEVING:
Het nieuwbouwplan Nieuw Venne is in 2009 gerealiseerd en bestaat uit totaal 84 woningen in de bebouwde kom van Nieuwveen (gemeente Nieuwkoop) nabij Golf- en Countryclub Liemeer. De opzet van het plan geeft het gevoel van een gemoedelijk hofje met volop parkeergelegenheid, groen en water. Aan de rand van het plan is een speelterrein voor de kleintjes te vinden.
De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, natuur- en watersportgebieden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinder Plassen etc.). Daarbij zijn de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente : Nieuwveen
Sectie : B
Nummer : 1862
Grootte : 120 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN B 1862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (9,5 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411
R van der Hoorn (zoeken en aankoop)
Rugstreeppad 111
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meneer Van Haaster heeft ons perfect geholpen bij de aankoop van ons eerste huis. Bij het gehele traject heeft hij ons begeleid, van het afstemmen van onze wensen, het adviseren waar wij op moesten letten bij bezichtigingen tot het doen van een bod en de afwikkeling van de aankoop. We hebben de deskundige adviezen van Van Haaster als een echte meerwaarde ervaren en zullen zeker bij een volgende aan- of verkoop gebruik maken van zijn diensten.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.