• Verkocht

Gruttoveld 23 2441 BP Nieuwveen

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2020
Verkoopdatum
8 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bieden vanaf prijs € 300.000,-- k.k.

Altijd al de wens van een grote woonkamer gehad? Of vrij uitzicht? Dan gaat deze uitgebouwde 5-kamer hoekwoning zeker niet teleurstellen! De ruim 12.5 meter diepe achtertuin met blokhut en veranda is zeker ook een mooi argument om eens te komen kijken. De huidige bewoners hebben niet voor niets hun mooie plekje nog nooit verruild voor een andere woning, want fijn wonen kunt u hier zeker!
De ligging aan de voorzijde is bijzonder prettig, aan een voor verkeer doodlopend straatje met uitzicht op een brede groenstrook met watertje. Heerlijk rustig dus! Parkeergelegenheid is er direct voor de deur.

INDELING:

Begane grond:
Bij deze woning horen 2 bergingen, waarvan de eerste aan de voorzijde van de woning is gebouwd. Je kunt ervoor kiezen om de woning via de berging binnen te gaan of via de voordeur in de hal, die er direct achter ligt. Zeker praktisch voor hondenbezitters, gezin met kinderen of wie dat gewoon fijn vindt.
De berging is uitermate geschikt voor het stallen van de fietsen of het plaatsen van een extra koelkast/vriezer bijvoorbeeld, elektra is aanwezig.
In de hal is de meterkast aanwezig en ruimte om de jassen op te bergen.
Doordat alle bewoners op het rijtje hun woning hebben uitgebouwd is er ook een mogelijkheid gekomen om de indeling van deze woning wat te wijzigen. En dat is ook hier gebeurd. De keuken is naar de voorkant verplaatst en heeft daardoor ruimte gemaakt voor een riante woonkamer aan de achterzijde van de woning (in totaal ca. 42 m2), keurig van elkaar gescheiden door een tussenhal met modern toilet.
Omdat dit een hoekwoning is, zijn er in de zijgevel extra ramen aangebracht in de hoogte. Hierdoor is de nodige privacy behouden maar komt er wel extra licht in de woning en kunt u bovendien de lange wand nog steeds gebruiken voor het plaatsen van meubels. Op de vloer is een modern PVC laminaat gelegd, welke doorloopt in de keuken. Er is in de keuken ruimte voor een extra ontbijttafel naast het crèmekleurige keukenblok. Aan inbouwapparatuur geen gebrek, er is een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat.

1e verdieping:
Speels ingedeelde overloop, waarbij op deze verdieping de ruimte met name optimaal is benut in de slaapkamers. De grootste en tevens ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is over de volle breedte van de woning gebouwd. Er is een mooi groot dakkapel, waardoor de kamer prettig en ruim aanvoelt. Het uitzicht over het groen en water is zeker niet verkeerd.
De 2 overige kamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij 1 van deze kamers een grote vaste kastenwand heeft, welke ter overname wordt aangeboden. De badkamer ligt mooi centraal tussen alle slaapkamers. Een keurig betegelde ruimte met douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping staat in het teken van bergruimte, welke volop te vinden is achter de vele knieschotten en op de bergvliering (bereikbaar via een luik op de voorzolder). Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor de wasapparatuur en cv-ketel en is hier ook een 4e slaapkamer.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Bianca van der Laan Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 605 x 510 + 464 x 260
Keuken: 250 x 297
Slaapkamer: 510 x 323/250
Slaapkamer: 370 x 278
Slaapkamer: 370 x 221
Badkamer: 280 x 193
Slaapkamer: 450 x 275
Berging: 280 x 219
Blokhut: 293 x 274
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1981
Inhoud: ca. 430 m3
Woonoppervlak: ca. 125 m2

BIJZONDERHEDEN:
- de woning is tegelijk met alle buren op het rijtje uitgebouwd in 1987
- energielabel C
- de CV-ketel is geplaatst in december 2017
- het schilderwerk dateert van 2019
- de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels (ca. 90%) isolerende beglazing
- dak en vloer zijn geïsoleerd vanaf de bouw
- de woningscheidende muren zijn in ankerloze spouw uitgevoerd

TUIN:
Deze woning is op een ruim perceel grond gebouwd (192 m2), waardoor er na het realiseren van de uitbouw, nog steeds een ruim 12.5 meter diepe achtertuin is overgebleven. Deze tuin is verder praktisch ingericht met sierbetegeling, afgewisseld met strookjes gras en plantenborders, allemaal onderhoudsvriendelijk. Er zijn houten schuttingen en er is een achterom aanwezig.
De grote blokhut met aangebouwde veranda geeft extra bergruimte en zorgt bovendien voor een mooie beschutte plek om uit de zon/regen te kunnen zitten.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nieuwveen. Nieuwveen is een dorp in de gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland en biedt winkels voor de dagelijkse boodschappen, een actief verenigingsleven, een golfbaan, scholen en openbaar vervoer. Vanuit deze omgeving zijn de grote steden in de Randstad, Schiphol en de Bloemenveiling bijvoorbeeld snel bereikbaar. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante woonomgeving dus!

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 1140
Grootte: 192 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.400
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN B 1140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
83 m² (12,8 meter diep en 6,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schoterveld

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schoterveld

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.