• Verkocht

Rugstreeppad 79 2441 HC Nieuwveen

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2020
Verkoopdatum
21 maart 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF PRIJS € 375.000,-- k.k.
Eerste kijkdagen: Dinsdag 25 februari van 15.00 uur tot 17.00 uur en zaterdag 29 februari tussen 13.00 en 15.00 uur, OP AFSPRAAK!

Aan de buitenzijde verraadt deze uitgebouwde woning uit 2009 niet hoe groot het van binnen is. Op het rijtje verschillen de woningen ook in breedte en lengte, waardoor vrijwel geen enkele woning hetzelfde is. Met maar liefst 168 m2 woonoppervlakte, een woonkamer van ca. 50 m2 en 4 royale slaapkamers komt u hier beslist geen ruimte te kort.
Een mooi voordeel is dat dit deel van de wijk al gasloos is gebouwd, waardoor u prima op de toekomst bent voorbereid. En met een zuidwestelijke ligging van de tuin, die bovendien ook mooi vrij uitkijkt, heeft u nog een goed argument om hier eens binnen te komen kijken.

INDELING:
Begane grond:
Mooie ruime hal met veel lichtinval door de glazen deur richting de woonkamer. Modern hangend toilet met hoekfonteintje. De woonkamer is zondermeer riant te noemen, mede ook door de 2,5 meter uitbouw. De huidige eigenaren hebben hier 2 enorme hoekbanken geplaatst en dan nog is er voldoende ruimte over voor kasten en een grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, die al snel open kunnen wanneer het zonnetje schijnt. Maar niet alleen de woonkamer is royaal, ook in de open keuken is er voldoende ruimte om elkaar niet in de weg te lopen.
Er is een L-vormig keukenblok met alleen onderkastjes en een fraai composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een grote kastenwand met lange kasten en inbouwapparatuur. Er is niet bespaard op de keuken en de volgende apparatuur is aanwezig: Miele vaatwasser, Bosch koelkast, oven, aparte magnetron, vriezer met laden, 5-pits inductiekookplaat en RVS afzuigkap.
Er is zelfs ruimte voor een aparte ontbijttafel.

1e verdieping:
Ruime overloop, over de volle breedte van de woning (5.46meter) is er een slaapkamer aan de voorzijde gerealiseerd, compleet met een vaste kastenwand. Aan de achterzijde is de indeling niet helemaal standaard meer. 1 Van de slaapkamers is nu volledig ingericht als inloopkast en sluit aan op de ouderslaapkamer. Met een paar kleine ingrepen is dit wel weer eenvoudig terug te brengen naar een 3e slaapkamer. Op de overloop is een mooie inbouwkast gemaakt. De badkamer is een plaatje om te zien. Ook hier is er aan ruimte geen gebrek. In het midden van de badkamer is een vrijstaand ovaal ligbad. Maar er is ook een douche, hangend toilet en wastafelmeubel aanwezig. De ruimte is tot aan het plafond betegeld ter hoogte van de douche. De overige wanden zijn strak gestuukt en er zijn inbouwspotjes in het plafond aangebracht.

2e verdieping:
Onderschat deze verdieping ook niet. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een aparte kamer voor de wasapparatuur, warmtepomp, mechanische ventilatie en boiler. Door het plaatsen van een dakkapel de slaapkamer aan de voorzijde aanzienlijk aan ruimte gewonnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi hoog schuinoplopend plafond, dit geeft een heerlijk gevoel van ruimte!

Kortom……… wie veel ruimte zoekt, energiezuinig wil wonen en prijs stelt op privacy is hier aan het juiste adres!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Bianca van der Laan Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 925 X 546
Keuken: 525 X 327/264
Slaapkamer: 546 X 265
Slaapkamer: 380 X 310
Inloopkast: 277 X 235
Badkamer: 326 X 313
Slaapkamer:438 X 207
Slaapkamer: 430 X 328/197
Berging: 290 X 174
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2009
Inhoud: ca. 615 m3
Woonoppervlak: ca.168 m2

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is optimaal geïsoleerd met een energielabel A.
- Gasloos en bijzonder comfortabel door vloerverwarming in ieder vertrek.
- In de winter zorgt het klimaatsysteem voor verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld met behulp van de warmtepomp en vloerverwarming. Doordat het systeem energiezuinig is, blijven de energiekosten laag.
- Marmeren vloeren door vrijwel de hele woning.
- De woning is ca. 2,5 meter uitgebouwd op de begane grond.
- Gewenste oplevering juli 2020.
- Warm water via een boiler.
- Er is een mechanisch ventilatiesysteem.
- Er zijn loze leidingen aangebracht voor bijvoorbeeld speakers in de woonkamer.

TUIN:
De achtertuin heeft prettige Zuidwestelijke ligging en is verhoogd aangelegd met grote antracietgrijze tegels. De tuin is omgeven door een houten schutting. U kunt makkelijk achterom naar een breed pad, waar de toegang tot de houten berging is.
Vanuit de tuin heeft u zicht op het achterliggende terrein van het plan De Verwondering. De daar te realiseren nieuwbouw komt op een zodanige afstand te staan met een brede sloot ertussen dat u niet in uw privacy wordt aangetast. Bovendien ligt deze woning net op een punt dat u ruim de achterliggende straat in blijft kijken.

WOONOMGEVING:
Het nieuwbouwplan Nieuw Venne is in 2009 gerealiseerd en bestaat uit totaal 84 woningen in de bebouwde kom van Nieuwveen (gemeente Nieuwkoop) nabij Golf- en Countryclub Liemeer. De opzet van het plan geeft het gevoel van een gemoedelijk hofje met volop parkeergelegenheid, groen en water. Aan de rand van het plan is een speelterrein voor de kleintjes te vinden en de basisschool ligt op loopafstand.
Achter deze woning wordt een deel van De Verwondering gerealiseerd. In dit gedeelte komen (half)vrijstaande woningen in een ruim opgezette omgeving. Er is reeds te zien dat er een breed water tussen de twee wijken ligt.
De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, natuur- en watersportgebieden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinder Plassen etc.). Daarbij zijn de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 1846
Grootte: 130 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.232
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN B 1846
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (7,25m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.