Rugstreeppad 35 2441 HB Nieuwveen

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
5 mei 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

BIEDEN VANAFPRIJS: € 425.000.--

Achter mijn zeer bescheiden voorgevel gaat iets royaals, moois en heel bijzonders schuil. Daarvoor zullen we wel eerst kennis moeten maken met elkaar. Laat ik mezelf eens voorstellen:

Ik ben jong (gebouwd in 2009), op de toekomst voorbereid (gasloos), energiezuinig (label A), en heb een hoop ruimte te bieden (ca. 182 m2 woonoppervlakte), 2 badkamers, 4 grote slaapkamers, een woonkamer van ca. 50m2, een grote uitgebouwde woonkeuken en een niet alledaagse, maar zeker bijzonder praktische indeling. Maar niet alleen binnen ben ik interessant, ook buiten kun je met mij veel kanten op. Allereerst heb je veel privacy in mijn achtertuin. Door de ligging aan een dijk is het uitzicht heerlijk weids en groen. Ook hier is de indeling niet alledaags. Als het ware heb ik 2 achtertuinen aaneen, 1 direct aan de achtergevel, met een mooi terras om te genieten van het zonnetje, en 1 tuin die meer aan mijn zijkant ligt. Deze is erg leuk voor de kinderen bijvoorbeeld, zij hebben als het ware hun eigen speelhoek daar, compleet met ruimte voor een trampoline.
Voor de grotere kinderen heeft mijn eigenaar een prachtige overdekte veranda gebouwd. Kunnen ze lekker relaxen bij de straalkachel bijvoorbeeld. Hun scooters kunnen goed achterom door de dubbele openslaande deuren en met een vergrote berging is er ruimte voor stalling genoeg!
Voor de kleinste kinderen ligt er zelfs nog een mooie speeltuin direct achter de tuin.

Kijk bijvoorbeeld ook eens naar mijn plattegrond. Hier kun je zien dat mijn indeling heel speels is en best bijzonder eigenlijk!
Kom gewoon ook eens kijken? Ik kan je namelijk nog veel meer leuke dingen laten zien!

INDELING:

Begane grond:
Mijn entree is zoals je die van andere woningen kunt verwachten. Met een garderobe, meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje.
De grote verrassing begint pas bij de woonkamer. Wat een zee aan ruimte is hier gerealiseerd! Met ca. 50 m2 is er ruimte genoeg om wat met de inrichting te kunnen spelen. Bijzonder zijn mijn diagonale wanden, deze kun je absoluut niet vanaf de voorkant zien. In de zijgevel en de uitbouw aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de beide tuinen.
Er is comfortabele vloerverwarming (die overigens in de hele woning te vinden is) met mooie grijze plavuizen. De riante kast onder de trap naar de verdieping, is vanuit de woonkamer toegankelijk gemaakt, door een kleine aanpassing op het originele bouwplan.
En de keuken is ook zo’n goede blikvanger. Met een mooi strak design in een recht blok vind je hier alles wat nodig is zoals: een granieten werkblad, quoocker (2019), keramische kookplaat, oven(2016), koelkast/vriezer 2x (2017), afzuigkap en een vaatwasser (2020).

1e verdieping:
Op deze verdieping is ook afgeweken van het originele bouwplan. In plaats van 1 badkamer zijn er hier 2 gerealiseerd. De badkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch ligbad, dat qua grootte ruimte biedt aan 2 tot 4 personen. Verder is hier een wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangend toilet aanwezig. Alles keurig betegeld in moderne grijs/witte kleuren. De 2e badkamer biedt ruimte aan een grote douchecabine met extra massagejets, een wastafelmeubel met 2 kranen en het aansluitpunt voor de wasmachine en droger.
De 2 slaapkamers op deze verdieping hebben beide een aparte vorm. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gebouwd en meet op het breedste deel zelfs 7.67 meter.
Er ligt laminaat op de vloer en aan de voorzijde kun je mooi vrij uitkijken.
De slaapkamer aan de achterzijde is in een L-vorm gebouwd en heeft als extraatje een mooi zijraam. Ook hier ligt laminaat op de vloer.
Elke slaapkamer in de woning is minimaal 17m2 (of groter) en biedt voldoende ruimte om daar een 2 persoonsbed, linnenkast en buro neer te kunnen zetten.

2e verdieping:
Hier is de ruimte optimaal benut voor 2 grote slaapkamers. De technische ruimte is beperkt tot een grote kast waar de warmtepomp met boiler en mechanische ventilatie unit in terug te vinden zijn.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruim 3 meter breed dakkapel gekregen, waardoor er volop loopruimte is gecreëerd in deze kamer. De achterste slaapkamer heeft als extraatje een grote inloopkast, welke natuurlijk ook gebruikt kan worden voor opslag van zaken die normaal op zolder belanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en laminaat op de vloer.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 1193 x 552/353 (totaal ca. 50 m2) (schuine delen)
Woonkeuken: 264 x 591
Slaapkamer: 767/575 x 261 (schuine delen)
Slaapkamer: 398 x 390 + 262 x 200 (schuine delen)
Badkamer: 250 x 198
Badkamer: 305 x 212
Slaapkamer: 452 x 270 (schuine delen)
Slaapkamer: 552 x 545/280 (schuine delen)
Berging:322 x 296
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 2009
Inhoud: ca. 635 m3
Woonoppervlak: ca. 182 m2

BIJZONDERHEDEN:
- vanuit de bouw is de berging vergroot met daarnaast een extra overkapping
- er zijn dubbele openslaande deuren naar de poort vanuit de achtertuin (waardoor je makkelijk een scooter of motor achterom kunt stallen)
- 6 zonnepanelen op dak van de schuur.
- overdekte en afsluitbare buitenveranda om vroeg of laat in het jaar al heerlijk buiten te kunnen zitten
- dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de tuin
- airco in de 2 slaapkamers op de 2e verdieping
- In de winter zorgt het klimaatsysteem voor verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld met behulp van de warmtepomp en vloerverwarming. Doordat het systeem energiezuinig is, blijven de energiekosten laag.
- voor gebruik van de bronverwarming wordt maandelijks ca. € 40,-- betaald aan Vestia.
- de woning is ca. 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde

TUIN:
De achtertuin ligt voor een deel op het Noorden en voor een deel richting het Westen. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. Er zijn verschillende terrassen aangelegd en een grote vrijstaande berging met daarnaast een overkapping staat aan het einde van de tuin. Door de verschillende hoeken in de tuin kun je met een groot gezin toch allemaal je eigen plekje opzoeken. Naast een overdekte veranda en een houten berging, staat er in het uiterste puntje van de zijtuin nog een blokhut. De privacy en het vrije uitzicht zijn mooie pluspunten!

WOONOMGEVING:
Het nieuwbouwplan Nieuw Venne is in 2009 gerealiseerd en bestaat uit totaal 84 woningen in de bebouwde kom van Nieuwveen (gemeente Nieuwkoop) nabij Golf- en Countryclub Liemeer. De opzet van het plan geeft het gevoel van een gemoedelijk hofje met volop parkeergelegenheid, groen en water. Aan de rand van het plan, achter deze woning, is een speelterrein voor de kleintjes te vinden en de basisschool ligt op loopafstand. Op korte afstand is een openlucht zwembad te vinden en de dorpskern van Nieuwveen met een supermarkt en wat gemakswinkels en restaurants.
De directe omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte weilanden, natuur- en watersportgebieden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen, Westeinder Plassen etc.). Daarbij zijn de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol snel bereikbaar.

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Nieuwveen
Sectie: B
Nummer: 1826
Grootte: 361 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.335
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
361 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NIEUWVEEN B 1826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
361 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
240 m² (12 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in het Oosten en Zuiden

Heel Nieuwveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.