• Verkocht

Oostzijdsestraat 26 1393 NZ Nigtevecht Nigtevecht Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 579.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Bent u op zoek naar een UITGEBOUWDE (2011) HOEKWONING MET GARAGE welke is voorzien van een ruim 90 m² ZONNIGE ACHTERTUIN GESITUEERD OP HET ZUIDEN, dan is de Oostzijdsestraat 26 in Nigtevecht ZEKER iets voor u!

Deze RUIM BEMETEN eengezins(hoek)woning is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht met veel natuur en water in de directe nabijheid. Dit object met een woonoppervlak van 148 m² (conform de NEN 2580), EXCLUSIEF 20 M² externe bergruimte, bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud, is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 220 m².

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer) Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van toilet met fontein, meterkast, trap-/berglast en trap naar eerste verdieping, ZEER ROYALE living voorzien van dubbele openslaande deuren naar de FRAAIE TUIN gesitueerd op het ZUIDEN met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en ziteiland en fraaie OPEN HAARD, verder is vanuit de living de RUIME BIJKEUKEN tevens de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer voorzien van INLOOPdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel, verder bevindt zich aan de voorzijde de royale derde master-bedroom.

Tweede verdieping: royale voorzolder met royale berging voorzien van de c.v. apparatuur en entree naar de zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van FRAAI DAKKAPEL.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Het buitenschilderwerk dateert aan de noordzijde van 2017 en dateert aan de zuidzijde van 2020. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. De meterkast (2011) is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De c.v. apparatuur bevindt zich en de bergruimte op de tweede verdieping.

BUITENRUIMTE:

Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE is voorzien van een PRACHTIGE TUIN VAN RUIM 90 M² GESITUEERD OP HET ZUIDEN en voorzien van een ruim bemeten terras maar ook VEEL GROEN en voorzien van heel veel PRIVACY! Verder is vanuit de tuin de BIJNA 7 METER DIEPE GARAGE te bereiken en is de tuin voorzien van een waterkraan, buitenverlichting en een zonwering.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

Wonen: 148.00 m²;
Overige inpandige ruimte: niet van toepassign;
Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
Externe bergruimte: 19,50 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ook wonen onder de rook van de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht in het karakteristieke dorpje Nigtevecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object MET TROTS aan u zien!!!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefti Smartiline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIGTEVECHT A 392
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (10,45 meter diep en 6,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Koster Di Giacomo

Bel 0294-484441

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.