• Verkocht

Hoofdweg 23 8383 EC Nijensleek Nijensleek

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 7.354 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2019
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
17 maanden

Omschrijving

Vanaf een echte eigen oprijlaan kom je bij Hoofdweg 23. Deze charmante, rietgedekte WOONBOERDERIJ ligt aan de rand van Nijensleek in een mooie landelijk en bosrijke omgeving. Deze woning, met een praktisch bijgebouw en royale vrijstaande garage/schuur, is geschikt voor dubbele bewoning of eventueel bed en breakfast en heeft een solide bouw. Dit is een prachtige basis om al je woondromen waar te maken.

* Bouwjaar: 1966
* Kaveloppervlakte: 7354 m²
* Woonoppervlakte: 185 m²
* Inhoud: 600 m³
* Aantal slaapkamers: 4

Begane grond:
In dit comfortabele huis haal je het buitenleven naar binnen. De toegang van het hoofdgebouw is in de hal/entree, dit is het middelpunt van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. Direct links kom je in de woonkamer, deze heeft een gezellige houtkachel, tuindeur en een flinke raampartij. Hier is, naast het zitgedeelte, plek genoeg voor een lekkere grote eettafel om gezellig samen te eten en bij te praten.
Aansluitend is de half open keuken in een lichte kleurstelling met dubbel raam boven het aanrecht en verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De moderne badkamer is een fijne ruimte, deze heeft natuurlijke en mechanische ventilatie, is geheel betegeld, heeft naast een vaste wastafel een modern hangtoilet, designradiator en een douchecel met glazen wanden.
Rechts van de entree bevinden zich twee slaapkamers een ruime en en een smallere met toegang tot de serre via een houten schuifdeur.

De serre; dit is de verbinding tussen de twee woongedeelten. Het is een leuke lichte ruimte met een heerlijk uitzicht op de tuin. Genoeg ruimte voor een zitje of werkplaats en via de schuifpui komt u meteen op het terras. Verder is hier een apart toilet, een garderobe en biedt het toegang tot een bijkeuken met witgoedaansluiting en het 2e woongedeelte.

De aanbouw is in de dezelfde stijl als het hoofdgebouw opgetrokken. Deze zelfstandige woonruimte heeft een gezellige woonkamer met eethoek. De grote ramen bieden een landelijk uitzicht en fijne lichtinval. Ook hier is een houtkachel aanwezig, en vanuit de eethoek kun je via de schuifpui naar het terras. De half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer, bereikbaar via de woonkamer, is klein maar goed voorzien van wastafel, hangtoilet, designradiator en een glazen douchecel. In het verlengde van de eethoek is een fijne zonnige slaapkamer met schuifwand, raampartij naar de tuin, dakraam en voldoende ruimte voor kasten.

1e verdieping: Via de open trap in hal van het hoofdgebouw kom je op de verdieping van het hoofdgebouw. Deze ruimte is opgedeeld in een ruime slaapkamer met dubbel raam, overloop en open bergruimte met dakraam. Je zou hier best nog een slaapkamer kunnen realiseren.

Bijgebouwen en tuin:
De woning ligt een flink eind van de weg en heeft daardoor veel privacy en landelijke charme. Naast de gehele, lange oprijlaan ligt een ruim weiland wat de mogelijkheid biedt om dieren te houden. Naast de poort bij de woning is een leuke vijver gerealiseerd compleet met houten bruggetje en terrasje. Naast het hoofdgebouw is een terras met glazen wand waar je al snel heerlijk kunt zitten .
De tuin is zowel voor als achter fraai aangelegd en heeft verschillende terrassen waarvan 1 met overdekt prieel, je kunt hier overal heerlijk genieten van de natuur en het buitenleven. Verder vind je op het terras meteen achter de woning een buitenkachel en een tuinhuisje. De fraaie schuur, in het verlengde van de oprit, van ca. 12 x 6 meter met roldeur heeft naast de functie van garage/berging nog een bijzondere verrassing. Als kers op de taart vind je hier een fijne relaxruimte met sauna, douche en toilet.

Bijzonderheden;
* Goed geïsoleerd,
* Schilderwerk vindt jaarlijks plaats,
* Dubbele bewoning,
* Vrijstaande royale garage

Het geheel is gelegen op ca. 10 autominuten van het centrum van de vestingstad Steenwijk met al haar voorzieningen o.a. winkels, scholen, sportgelegenheden, NS-Intercity station, horeca, bioscoop en theater. Tevens is er via Eesveen een goede aansluiting op de A-32 (Meppel-Leeuwarden). Op ca. 6 autominuten de andere kant op ligt het gezellige brinkdorp Vledder. Ook hier kun je prima terecht voor de dagelijkse boodschappen en meer.
Nijensleek ligt aan de rand van het Landgoed 'De Eese', een prachtig landgoed van ca. 800 hectare. Het is een zeer afwisselend gebied met bos- en natuurterreinen, monumentale gebouwen en landbouwgronden. Gelegen op het snijpunt van 3 provincies: Overijssel, Drenthe en Friesland. Hier kun je heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden.

Meer weten over deze woning?
De ligging in de landelijke omgeving is natuurlijk al een grote pre voor deze prachtige woonboerderij. Maar hij biedt ook nog eens bijzonder veel ruimte, en privacy, de dubbele bewoning en het geweldige bijgebouw. Eigenlijk heeft Hoofdweg 23 teveel pluspunten om op te noemen… We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging, dan kun je ze zelf ontdekken!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Externe bergruimte
81 m²
Perceel
7.354 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLEDDER K 1145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEDDER K 826
Oppervlakte
629 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLEDDER K 1230
Oppervlakte
1.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zandbergen makelaardij

Bel 0521-340043

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.