• Verkocht

1e Nijeveense Kerkweg 1 7948 NS Nijeveen Nijeveen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 2.433 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 609.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2020
Verkoopdatum
14 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

RIETGEDEKT VRIJSTAAND LANDHUIS MET GASTENVERBLIJF/PRAKTIJKRUIMTE
Een heerlijke plek om te wonen en te genieten van de rust, een perceel van 2433 m² net buiten de kern van het dorp. Het plaatje alleen al is heel mooi. Het vrijstaande huis met de rieten kap, de kapschuur en het bijgebouw met de overkapte veranda met een adembenemend uitzicht over het agrarische land.

Je rijdt het erf op en ervaart dan meteen ruimte en rust. Een royaal aangelegd erf met een nieuwe grote kapschuur (bouwjaar 2019). Een robuust bouwwerk van 5.00 bij 12.00 meter met plaats voor drie auto’s en een afgesloten gedeelte voor de fietsen of de motor. Het grote dak op het zuiden is een ideale plek voor de 14 zonnepanelen.

VRIJSTAANDE PRAKTIJKRUIMTE/GASTENVEBLIJF
In 2013 is het bijgebouw gebouwd. Groot: 5.19 × 8.38, een compleet huis haast, nu in gebruik als praktijkruimte, maar ook zeer geschikt als kantoor, gastenverblijf of B&B. Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (met een eigen cv-ketel).

Indeling:
Woon- werkkamer met open keuken (28 m²), werk- of slaapkamer (9 m²) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De keuken is voorzien van een oven en een gaskookplaat. Op de verdieping een zolder waar eventueel ook nog een tweede slaapkamer kan worden gemaakt.

En wat dus zo leuk is: vanuit de woonkamer heb je door de tuindeuren kilometers vrij uitzicht en loop je zo overdekte veranda op, pal op het zuiden.

Op de zuidzijde van het dak liggen 9 zonnepanelen. Samen met de panelen op de kapschuur produceren ze ca. 6000 KWh stroom per jaar.

EIGEN PARK EN BOOMGAARD
Aan de andere zijde van de woning strekt zich de prachtig aangelegde tuin uit, uw privépark bij huis. Een fraai glooiend gazon omringd door bomen en struiken en dat vervolgens overgaat in een eigen boomgaard.

DE WONING
De woning is gebouwd in 1977, en op diverse punten aangepast aan de eisen van de tijd. De rieten kap, die het huis zijn eigen karakter geeft, is slechts 10 jaar oud. De keuken is keurig gerenoveerd, de badkamer 2 jaar oud. De cv-ketel is 8 jaar geleden vervangen en 2 jaar geleden zijn de radiatoren geplaatst ter vervanging van de luchtverwarming. De vloer is in de kruipruimte in 2020 geïsoleerd met 10 cm purschuim. Alle ruiten van de woning zijn in 2019 vervangen door HR ++ glas. Van de voormalige garage is een mooie werkkamer van 6.00 × 3.00 meter gemaakt, ideaal voor de thuiswerker.

Indeling:
We komen binnen in de grote hal met de open trap, vide en toilet. Aan de rechterkant is de deur naar de lichte slaapkamer (3,70 X 3,40) met wastafelmeubel. We gaan naar de L- vormige woonkamer. Die is 38 m² groot en voorzien van een massief eiken parketvloer en een inzet- houtkachel. Door het grote aantal ramen is de woonkamer erg licht. Door de ramen heb je aan alle kanten zicht op de fraaie omliggende tuin. De aangrenzende woon/eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, computerhoek en een eettafel.

De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, oven en heeft ook 2 ingebouwde kasten. In de achter-entree, die in de praktijk het meest gebruikt wordt, is ook de deur naar de werkkamer. Dit is een prettige werkruimte, ideaal voor de thuiswerker en groot genoeg (6.00 ×3.00 m) om ook gasten te ontvangen. Daarom is het handig dat er in de achter-entree een extra toilet is. Boven is er nog een extra slaapkamer en een overloop, die vanuit de hal met een vaste trap te bereiken zijn.

Er zijn op de verdieping 3 slaapkamers, circa 19, 9 en 9 m² en daar is ook de fraaie badkamer, slechts twee jaar oud en voorzien van een inloopdouche, ligbad (whirlpool), wastafelmeubel en toilet.

???????IN HET KORT:
* Multifunctioneel bijgebouw voor B&B, atelier, thuiswerkplek, kantoor aan huis, mantelzorgwoning;
* Grote kapschuur met ruimte voor 3 auto’s en inpandige schuur;
* 23 zonnepanelen, goed voor een gemiddelde jaarproductie van ruim 5.000 KWh;
* Woning voorzien van HR++ glas en vloerisolatie;
* Prachtig gelegen met tuin rondom en eigen boomgaard;
* Rieten kap;
* 5 slaapkamers;
* Aansluiting glasvezelnetwerk.

Net wat voor u? Bekijk de foto's, video's, doe de virtuele tour en bel of mail voor een afspraak. Wij leiden u graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 609.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
2.433 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

NIJEVEEN H 744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJEVEEN H 974
Oppervlakte
1.311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.