• Verkocht

Dorpsstraat 137 7948 BN Nijeveen Nijeveen Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 2.910 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ OP EEN PERCEEL VAN 2910 M²

Door Nijeveen strekt zich de Dorpsstraat uit. De oude klinkerweg met aan weerszijden de grote oude eiken, landhuizen en boerderijen. Daar wil iedereen wel wonen. En dat kan nu op zeer riante wijze in deze, in 1982, herbouwde woonboerderij.
Wat een ruimte! Want wonen aan de Dorpsstraat 137 betekend dat u beschikt over 251 m² woonoppervlak en daarbij komen dan nog bij het indrukwekkende achterhuis en de zolder, samen nog eens 236 m².

DE INDELING
Begane grond: We komen binnen in een keurige hal met voorraadkast en de deur naar de woonkamer en keuken, die beide zijn afgewerkt met bruin- rood genuanceerde tegels met vloerverwarming. Bovendien is er een mooie gaskachel. De met balken verfraaide plafonds en de hoge ramen met spijlen, zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De woonkamer is 37 m² en biedt royaal plaats aan een bankstel, salontafel en een flinke eetkamertafel met stoelen. Ook de gezellige eetkeuken biedt plaats aan tafel met stoelen. Het keukenblok uit 2001 is voorzien van lichte fronten en warmbruin blad in kersen en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Centraal in de woning bevindt zich een ruime hal met de toegang tot drie slaapkamers, groot circa 15, 15 en 13 m², een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste kast en een deur naar buiten.

VERDIEPING
Vanuit de hal komen we op de overloop met toegang tot de luxe badkamer met whirlpool, wastafel en toilet, een grote slaapkamer van 32 m², die desgewenst in tweeën kan worden gedeeld, en de grote zolder van circa 45 m². Ook hier kunnen nog slaapkamers worden gemaakt.

ACHTERHUIS EN B&B
We gaan weer naar beneden en vanuit de hal naar het achterhuis. Een grote ruimte met een imposant dak met zware gebinten. Geheel gedekt met riet, grotendeel uitgevoerd als zogenaamd schroefdak. Een prachtige ruimte voor het onderbrengen van uw auto, caravan of uw dieren. Er kan letterlijk en figuurlijk nog een huis bij in. Deels is dat reeds gebeurd door het inrichten va een gastenverblijf, dat door de huidige bewoners wordt gebruikt als B&B. Deze ruimte bestaat uit een eigen entree, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet en een woon- slaapkamer van circa 30 m². Ook dubbele bewoning is mogelijk.

BUITEN
Het perceel is 2910 m² en zorgvuldig ingericht. Een ruime oprit, degelijk verhard en zelfs voorzien van een parkeerhaven voor meerdere auto’s. Op meerdere, met oude klinkers bestrate plekjes, kunt u heerlijk buiten zitten. Op het beschutte terras, onder de overkapping of gezellig aan de picknicktafel. U kunt kiezen. En alles groen-omgeven door gazons met hagen, perken, struiken en bomen.
Bij de boerderij hoort ook een weiland. Keurig gescheiden van de tuin en voorzien van een flinke blokhut met een terras, vanwaar je rustig kunt genieten van de dieren. Een gedeelte is ingericht als groentetuin.

IN KORT
- Een groot huis met veel mogelijkheden.
- Een perceel van 2910 m² met een leuke tuin, meerdere terrassen en weiland.
- Voorzien van een inpandige B&B.

BEZICHTIGEN
Bel of mail en we maken een afspraak voor een bezichtiging. We laten het u graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.486
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
236 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
2.910 m²
Inhoud
2.194 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJEVEEN H 577
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIJEVEEN H 795
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Zijtuin
1.100 m² (55 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dorpsstraat 137
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke communicatie, transparant en doortastend. Kortom een fijne makelaar om mee op pad te gaan.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.