• Verkocht

De Ruyterstraat 36 3861 EZ Nijkerk Nautena-zuid/Schulpkamp

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen op een royaal perceel met een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk? Dat kan met deze nette TUSSENWONING die wij u namens Woningstichting Nijkerk mogen aanbieden! De woning is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 220 m², met een op het oosten georiënteerde diepe achtertuin met stenen berging en grote vrijstaande houten schuur. Naast het centrum zijn ook basisscholen, de rondweg en supermarkten binnen bereik. De binnenzijde van de woning is grotendeels gemoderniseerd en afgewerkt, maar heeft ook op diverse punten aandacht nodig. Dit biedt u de mogelijkheid een thuis te creëren, geheel naar eigen wens, smaak en indeling, op een ideale locatie!

Bouwjaar 1958. Woonoppervlak 90 m². Perceeloppervlak 220 m². Energielabel C.

INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast (8 groepen), toilet met fonteintje, praktische trapkast, toegang tot doorzonwoonkamer. Vanuit de hal bereikt u eveneens de eenvoudige dichte keuken met gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met aansluiting voor was-apparatuur. Deze uitbouw behoeft wel de nodige aandacht. De achtertuin is geheel bestraat en beschikt over een eenvoudige overkapping, een achterom, een vrijstaande stenen berging van ca 9 m2 en een vrijstaande houten berging met vliering van ca 18 m2. Door de diepte van deze tuin, zijn er veel mogelijkheden om er iets moois van te maken en op diverse plekken van de zon te genieten.

Eerste verdieping: de overloop, met vaste kast, biedt toegang de badkamer en 4 slaapkamers (allen met enkele beglazing) , waarvan één met vaste trap naar de 2e verdieping. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. De eenvoudige nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel en is vernieuwd qua tegelwerk. Alle vertrekken zijn voorzien van behang en laminaatvloerafwerking.

Tweede verdieping: deze verdieping, met klein dakraam, is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de opstellingsplaats van de cv-ketel (Intergas 2019). Het dak is geïsoleerd en de nokhoogte bedraagt ca 1,90 meter. Deze verdieping mag volgens de meetinstructies niet worden meegerekend in de woonmeters maar is wel ca 18 m² groot en ingedeeld in een voorzolder en slaapvertrek met dakraam.

Toegevoegde waarde
- Tussenwoning met 3 slaapkamers
- Kunststof kozijnen
- Diepe zonnig gelegen tuin
- Nette badkamer
- Energielabel C
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Gelegen op een mooie locatie nabij het centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op dinsdag 9 februari 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra Era Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas dinsdag 9 februari 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode, gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper. Voorkeur overdrachtsdatum vóór 6 april 2021!
• Zelfbewoningsplicht van 2 jaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.878
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND H 7071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (16,79 meter diep en 6,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nautena-zuid/Schulpkamp

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nautena-zuid/Schulpkamp

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.