• Verkocht

Rubenslaan 19 3862 ZK Nijkerk Strijland-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden TUSSENWONING met 3 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, een zonnige tuin en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk. Deze nette woning, met als mooi pluspunt de keuken, mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning, met een vrije tuin op het zuiden, is gelegen in de wijk Strijland, een jonge en kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden, en tevens op korte afstand van een winkelcentrum, scholen en sportvelden. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig. Ook voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid aanwezig.

Bouwjaar 1981. Woonoppervlak 89 m². Perceeloppervlak 155 m².

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast (7 groepen), toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping en praktische trapkast. De woonkamer en hal hebben een mooie lichtinval vanwege de grote raampartijen. Ook het uitzicht vanuit de woonkamer is fraai vanwege het ontbreken van directe buren aan voor- en achterzijde. De vloeren en wanden zijn in gehele woning naar eigen wens en smaak te realiseren. De open moderne hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, 2e toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en uitzetraam.

2e Verdieping:
deze verdieping is nu nog één open ruimte (met een klein dakraam) met opstelling van de CV installatie (Intergas 2017). Deze etage mag volgens de meetinstructies niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is met een grootte van 25 m2 ruim genoeg om één of twee slaapkamers met dakkapel(len) te realiseren!

Toegevoegde waarde:
- Royale woonkamer
- Moderne nette hoekkeuken
- Nette badkamer
- Zonnige vrij gelegen achtertuin.
- Drie slaapkamers (4 of 5 slaapkamers mogelijk)
- Ruim voldoende parkeergelegenheid

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 7 april 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra Era Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas na 7 april 2021, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode, gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper. Voorkeur overdrachtsdatum vóór 30 juni 2021!
• Zelfbewoningsplicht van 2 jaar en anti-speculatiebeding

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE-A 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK GELDERLAND M 1459
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,09 meter diep en 6,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zijlstra ERA Makelaardij

Bel 033-2453323

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.