Catamaran 18 3863 TE Nijkerk

  • Verkocht
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2019
Verkoopdatum
24 januari 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

In de geliefde wijk 'Corlaer' staat deze prachtige VRIJSTAANDE WATERVILLA met inpandige GARAGE. Een woning welke opvalt door vorm, grootte en locatie. De woning is gelegen in een woonwijk waar moderne architectuur, afgewisseld met groenstroken en waterpartijen het straatbeeld bepalen.

Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water wat een rustgevend gevoel geeft. De woonkamer wordt optisch verlengd door een groot balkon. In het voorjaar en zomer is dit een heerlijke plek om te vertoeven. De hoogte in de woonkamer met de verspringing naar de keuken maakt deze woning anders dan andere woningen. Grote raampartijen geven veel natuurlijk lichtinval en zorgen voor een ruimtelijk effect. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kan de zijtuin bereikt worden die zonnig is gelegen en gezellig is ingericht.

De begane grond heeft naast de keuken en woonkamer een mooie kantoor mogelijkheid. Een praktische ruimte om thuis te kunnen werken!

De inpandige garage is vanuit de bouw geïsoleerd en is met een doorgang naar de hal een praktische ruimte. De eerste etage heeft drie heerlijk grote slaapkamers en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide toegang tot een ruim balkon. De badkamer is voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.

De woning ligt aan een doodlopende straat en aan een plein met groen- en waterbakken. De auto kunt u op eigen terrein parkeren en voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen als supermarkt, scholen, aansluiting openbaar vervoer en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand en ook de afrit van de A28 bij Nijkerk-Zuid is te bereiken binnen enkele autominuten.

INDELING
Begane grond: via de hal met meterkast en toilet met fontein heeft u toegang tot de inpandige garage en de woonkamer. Wat hierbij direct opvalt is het prachtige uitzicht over het water en veel lichtinval door het hoge plafond en grote raampartijen. Via de eetkamer komt u in de halfopen keuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin gelegen op het zuid-westen. Er zijn diverse terrassen aangelegd zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot een ruimte waar u zowel een kantoor kunt realiseren als een extra zithoek. Deze gehele woonlaag is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

De royale zitkamer met sfeerhaard ligt verdiept aan de waterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u prachtig zicht over het water waarbij u het gevoel krijgt dat u in een natuurgebied woont. Middels de schuifpui heeft kunt u genieten van de rust op het, boven het water zwevende, terras. Ondanks dat de zitkamer verdiept ligt, heeft u ten alle tijden contact met de hoger gelegen ruimte.

Eerste verdieping: via de trap in de hal komt u op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping waar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan achterzijde van de woning hebben een (gezamenlijk) balkon en zijn voorzien van hordeuren. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met aparte douchecabine, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafel. Op de eerste verdieping is tevens een aparte wasruimte waar voldoende ruimte is voor uw wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.

PLUSPUNTEN
• Geïsoleerde stenen garage
• Sfeerhaard
• Hoge raampartijen
• 3 slaapkamers
• Kantoor aan huis (mogelijk)
• Tuin aan water + balkon
• Wasruimte

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.527
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonnecollectoren
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK H 5778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
102 m² (14,5m diep en 7m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Bogen

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Bogen

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.