Vlinderlaan 74 3863 GH Nijkerk

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2020
Verkoopdatum
9 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde hoekwoning staat op een fantastische plek in deze waterrijke, kindvriendelijke woonwijk. Aan twee zijden wordt de woning omsloten door groen waardoor je in de tuin optimale privacy hebt. De woning heeft een ruime woonkamer, sfeervolle keuken, drie (voorheen vier) slaapkamers en een nette badkamer. De architectuur van de woningen in de wijk is geïnspireerd op de jaren ’30 met meerkleurig metselwerk en brede dakoverstekken.
In de rustige straat is volop parkeergelegenheid en vele voorzieningen zijn op loopafstand gelegen: basis- en middelbaar onderwijs, een supermarkt, gezondheidscentrum en sporthal Corlaer. Op iets meer dan 2 kilometer fietsen is het gezellige centrum van Nijkerk en binnen 5 minuten rij je de A28 richting Utrecht/Amersfoort en Harderwijk/Zwolle op. In de buurt is een bushalte en het treinstation van Nijkerk is slechts 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Deze mooie hoekwoning heeft een overdekte entree die toegang geeft tot de ruime hal. Het spachtelputz op de muren, de mooie binnendeur naar de woonkamer en de vinyl vloer met houtlook zorgen voor de juiste sfeer. Rechts in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en een diepe bergkast onder de trap.
De tuingerichte woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde, grote ramen en een huiselijke sfeer. Achter de deur is de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer is ingedeeld met een ruime zithoek en een eethoek.
De halfopen keuken past perfect in de sfeer van deze woning en heeft een hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. In de keuken ligt een antracietkleurige tegelvloer en er is ruimte genoeg voor een buffet-/servieskast.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een dakkapel en een op maat gemaakte garderobekast van bijna 2 meter breed. Aan de voorzijde is de tweede kamer, in gebruik als kinderkamer. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een hoogpolig, donkerbruin tapijt.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een warme kleurencombinatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend is de derde slaapkamer met een hoge nok, speelse schuine dakvlakken en een groot raam in de zijgevel. Op deze verdieping ligt hetzelfde donkerbruine tapijt als op de eerste verdieping.

Exterieur:
Dankzij de hoekligging met nagenoeg geen omliggende bebouwing geniet je in de achtertuin de hele dag van de zon. De houten schuttingen zorgen voor privacy en via de houten poort is de gemeenschappelijke achterom te bereiken. Er is geen tuinonderhoud; deze achtertuin is geheel bestraat met mooie klinkers. De houten berging en de overkapping bieden veel praktische bergruimte. De voortuin is ingedeeld met twee leibomen, een buxushaag en diverse lage beplanting.

Bijzonderheden:
- De woning heeft energielabel A dankzij goede dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is in de periode 2016-2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2008);
- Diepe uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergaz (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK G 6679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (7,25 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij van Wijnen

Bel 033-2451639

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spoorkamp/De Terrassen

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spoorkamp/De Terrassen

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.