• Verkocht

Samuel Gerssenlaan 88 3861 HG Nijkerk

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning heeft een fantastische uitstraling en is geheel gemoderniseerd; zo kun je zonder te verbouwen gaan wonen op deze mooie plek in Nijkerk. Er zijn drie slaapkamers en de vierde slaapkamer is in gebruik als inloopkast. De luxe badkamer, moderne toiletruimte, stijlvolle keuken en eikenhouten vloer op de begane grond zijn stuk voor stuk prachtige elementen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten veranda en berging is een fijne plek om buiten te zitten.
Deze prachtige woning staat in de kindvriendelijke woonwijk Nautena op slechts 10 minuten loopafstand van het centrum. Groot voordeel is de speeltuin schuin achter de woning, een veilige plek waar kinderen kunnen spelen. In de buurt zijn diverse voorzieningen waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en het treinstation. De wijk Nautena ligt gunstig ten opzichte van de N301 met aansluitend de op- en afrit van de A28.

Indeling:
Begane grond:
Kom binnen in de hal van deze uitgebouwde woning en voel je direct thuis. De Amerikaans eikenhouten vloer toont karakter en ligt op nagenoeg de hele begane grond. Rechts in de hal zijn de moderne toiletruimte, garderobe en onder de trap is een bergkast.
De woonkamer met open keuken heeft een grote uitbouw aan de achterzijde waardoor de woning ruim 10 meter diep is. Aan de voorzijde is de gezellige zitkamer en in de keuken is plek voor een grote eettafel. Stucwerk op de wanden en het plafond, een mooie sierlijst en een decoratief element; deze woning heeft het allemaal. De wandopstelling in landelijke stijl past perfect bij de eikenhouten vloer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2015). Openslaande deuren en een extra deur bij de keuken geven toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is ingericht als inloopkast en de twee andere slaapkamers hebben elk een dakkapel. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn gestuct en de gestucte plafonds zijn op diverse punten voorzien van inbouwverlichting.
De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met stortdouche, een tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De mooie combinatie van witte en zwarte tegels, de strakke lijnen en de goede afwerking maken deze badkamer tot een droombadkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend is een mooie slaapkamer, voorzien van een vaste kast en een groot dakraam. In de schuinten van het dak is volop bergruimte, te bereiken vanuit de slaapkamer en de overloop. Ook in de nok van de woning is een bergruimte gecreëerd, ideaal voor bijvoorbeeld de vakantiespullen.

Exterieur:
De voortuin is bestraat met mooie, grijze stenen en aan de straatzijde staat een laag smeedijzeren hek. In de achtertuin kun je heerlijk in de zon of schaduw zitten. De tuin is grotendeels bestraat, houten schuttingen zorgen voor privacy en de houten veranda uit 2019 is een fijne, sfeervolle plek om buiten te zitten. De stenen berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen en via de poort kom je op een achtergelegen speeltuintje.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
- De veranda is in 2019 gebouwd;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline NXT HR24, 2018);
- Luxe toiletruimte, keuken en badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HR24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJKERK H 3473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7,47 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij van Wijnen

Bel 033-2451639

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nautena-zuid/Schulpkamp

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nautena-zuid/Schulpkamp

Heel Nijkerk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.