Mesdaghof 27 3862 ZJ Nijkerk Strijland-oost

In een rustige woonstraat gelegen HOEKWONING met 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging, royale zonnige tuin, eigen oprit en een gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk. Deze woning mogen wij u aanbieden namens Woningstichting Nijkerk. De woning, met een vrij gelegen tuin op het oosten, is gelegen in de wijk Strijland, een wijk met veel openbaar groen, fiets- en wandelpaden, speelgelegenheden en tevens op korte afstand van een winkelcentrum, scholen en sportvelden. De straat is kindvriendelijk vanwege het feit dat voornamelijk bestemmingsverkeer aanwezig is. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig en u kunt parkeren op eigen terrein.

Bouwjaar 1981. Woonoppervlak 115 m². Perceeloppervlakte 377 m².

INDELING

Begane grond: via de entree met meterkast (4 groepen), toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping, bereikt u de lichte doorzon woonkamer met de zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van verzorgde wandafwerking. Vloerafwerking is naar eigen wens te realiseren. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is ruim van formaat en vrij gelegen op het zonnige oosten. Door de breedte en diepte van de tuin zijn er diverse plaatsen waar er van de zon genoten kan worden. De speelse borders, gazon en een vijver zorgen voor kleur en gezelligheid in de tuin. Er is een vrijstaande berging aanwezig en achter in de tuin tevens een houten berging.

1e Verdieping: op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Deze verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een bad met douchefaciliteit, vaste wastafel, toilet en uitzetraampje. Het geheel is tot het plafond betegeld.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Intergas, 2015), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de was-apparatuur. Tevens is hier een ruime 4e slaapkamer met dakraam aanwezig.

Welkom voor een bezichtiging!

Toegevoegde waarde:
- Hoekwoning met 4 slaapkamers
- Zonnige en royale tuin op het oosten
- Bouwkundig rapport aanwezig
- Energielabel C
- Centraal gelegen, nabij scholen, uitvalswegen en centrum

VERKOOPVOORWAARDEN
Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden:
• Huurders van WSN die uiterlijk op 28 oktober 2021 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. Als er meer huurders reageren, heeft de kandidaat-koper die het langst in zijn huidige huurhuis woont voorrang.
• Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij.
• Bezichtigingen worden pas ná 28 oktober 2021 de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland.
• Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk
• Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper. De overdrachtsdatum is woensdag 1 december 2021!
• Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar
• In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!